Tổng quan về Công văn 5968/TCT-CS năm 2023

Công văn 5968/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành năm 2023 hướng dẫn về chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với đất xây dựng trụ sở làm việc của Ngân hàng Chính sách xã hội. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng nhằm thống nhất cách áp dụng quy định pháp luật về đất đai và thuế giữa các cơ quan thuế địa phương và Ngân hàng Chính sách xã hội.

Cơ sở pháp lý áp dụng chính sách miễn giảm

Văn bản căn cứ vào hệ thống pháp luật về đất đai, thuế và các cơ chế tài chính đặc thù dành cho Ngân hàng Chính sách xã hội để đưa ra hướng dẫn xử lý, cụ thể:

• Các quy định tại Luật Đất đai về việc giao đất, cho thuê đất và các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các tổ chức được Nhà nước giao nhiệm vụ đặc thù, hoạt động phi lợi nhuận.
• Nghị định của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất và thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, trong đó có các điều khoản ưu đãi đối với đất sử dụng vào mục đích công cộng, sự nghiệp.
• Các Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về cơ chế quản lý tài chính đối với Ngân hàng Chính sách xã hội, khẳng định tính chất hoạt động đặc thù phục vụ an sinh xã hội của ngân hàng này.

Nội dung hướng dẫn chi tiết về miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Tổng cục Thuế đưa ra các hướng dẫn cụ thể đối với việc xử lý nghĩa vụ tài chính về đất đai của Ngân hàng Chính sách xã hội như sau:

• Đối tượng áp dụng: Diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để làm trụ sở làm việc, văn phòng giao dịch của Ngân hàng Chính sách xã hội các cấp (bao gồm hội sở chính, chi nhánh cấp tỉnh và phòng giao dịch cấp huyện).
• Điều kiện được miễn: Đất phải được sử dụng đúng mục đích làm trụ sở làm việc để phục vụ trực tiếp cho hoạt động quản lý và thực hiện các chính sách tín dụng ưu đãi của Nhà nước. Trường hợp sử dụng đất vào mục đích kinh doanh, cho thuê lại hoặc các mục đích khác không đúng quy định sẽ không được hưởng chính sách miễn giảm này và phải nộp tiền đất theo quy định của pháp luật.
• Thủ tục thực hiện: Ngân hàng Chính sách xã hội có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi đến cơ quan thuế trực tiếp quản lý để được xem xét, quyết định theo thẩm quyền.

Trách nhiệm thực hiện của các cơ quan liên quan

Để đảm bảo việc thực hiện chính sách đúng quy định pháp luật, văn bản nhấn mạnh vai trò của các bên:

• Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: Có trách nhiệm kiểm tra, đối chiếu hồ sơ thực tế của Ngân hàng Chính sách xã hội tại địa phương. Xác định chính xác diện tích đất, mục đích sử dụng đất thực tế để ban hành quyết định miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật.
• Ngân hàng Chính sách xã hội: Phải quản lý, sử dụng đất đúng mục đích, hiệu quả và phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đất đai.