Giới thiệu về Công văn 652/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ năm 2020

Công văn 652/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ do Tổng cục Quản lý đất đai ban hành nhằm hướng dẫn việc áp dụng định mức kinh tế - kỹ thuật cho công tác kiểm tra, thẩm định bản trích đo địa chính. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng giúp các cơ quan quản lý đất đai tại địa phương thống nhất phương pháp xác định chi phí, nhân công và quy trình thực hiện kiểm tra, thẩm định bản trích đo địa chính, bảo đảm tính chính xác và thống nhất trong công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Các nội dung hướng dẫn áp dụng định mức cốt lõi

Văn bản tập trung làm rõ các nguyên tắc và căn cứ pháp lý để áp dụng định mức trong việc kiểm tra, thẩm định bản trích đo địa chính, cụ thể bao gồm các nội dung sau:

• Căn cứ pháp lý áp dụng: Việc áp dụng định mức kinh tế - kỹ thuật phải tuân thủ các quy định tại các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật về đo đạc địa chính, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
• Đối tượng thực hiện kiểm tra, thẩm định: Xác định rõ trách nhiệm của Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc cơ quan có thẩm quyền trong việc thực hiện kiểm tra, thẩm định bản trích đo địa chính do các đơn vị đo đạc bản đồ lập trước khi đưa vào sử dụng cho các thủ tục hành chính.
• Phương pháp xác định định mức: Hướng dẫn chi tiết cách tính toán định mức lao động kỹ thuật, định mức dụng cụ, thiết bị và vật liệu tiêu hao đối với công tác kiểm tra, thẩm định. Định mức này được xác định dựa trên quy mô diện tích, độ phức tạp của khu vực trích đo và tỷ lệ bản đồ địa chính tương ứng.
• Phạm vi áp dụng: Áp dụng đối với các trường hợp trích đo địa chính thửa đất, khu đất phục vụ cho công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký cấp Giấy chứng nhận và các mục đích quản lý đất đai khác theo quy định của pháp luật.

Ý nghĩa và hướng dẫn tổ chức thực hiện tại địa phương

Việc ban hành hướng dẫn này giúp giải quyết các vướng mắc thực tế của địa phương trong việc lập dự toán, thanh quyết toán kinh phí đối với hoạt động kiểm tra, thẩm định bản trích đo địa chính. Tổng cục Quản lý đất đai yêu cầu các cơ quan liên quan thực hiện các nội dung sau:

• Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai áp dụng đúng định mức hướng dẫn, đảm bảo tính chính xác, khách quan và đúng quy định pháp luật.
• Tăng cường công tác giám sát, kiểm tra chất lượng sản phẩm đo đạc địa chính trước khi phê duyệt nhằm hạn chế sai sót trong quá trình cấp giấy chứng nhận và thực hiện các giao dịch về đất đai.