Giới thiệu về Công văn 764/TCT-QLN năm 2021

Công văn 764/TCT-QLN do Tổng cục Thuế ban hành ngày 19/03/2021 nhằm hướng dẫn xử lý các vướng mắc liên quan đến việc tính tiền chậm nộp đối với tiền sử dụng đất được ghi nợ của hộ gia đình và cá nhân. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng, giúp các cơ quan thuế địa phương thống nhất phương án áp dụng quy định chuyển tiếp giữa Nghị định 79/2019/NĐ-CP và Luật Quản lý thuế qua các thời kỳ.

Các nội dung chính sách cốt lõi của Công văn 764/TCT-QLN

Văn bản tập trung làm rõ phương thức xử lý nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất cụ thể như sau:

• Xác định đối tượng áp dụng: Áp dụng trực tiếp cho hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày Nghị định 79/2019/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (ngày 10/12/2019).
• Nguyên tắc áp dụng thời hạn thanh toán nợ: Hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 10/12/2019 được tiếp tục thanh toán nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm ghi nợ trong thời hạn tối đa là 5 năm kể từ ngày ghi nợ.
• Xử lý sau mốc thời hạn chuyển tiếp (sau ngày 28/02/2021): Đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ tiền sử dụng đất từ ngày 01/03/2021 trở đi thì phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm thanh toán nợ hoặc tính tiền chậm nộp theo quy định pháp luật.

Quy định chi tiết về phương pháp tính tiền chậm nộp

Tổng cục Thuế hướng dẫn chi tiết cách thức tính tiền chậm nộp đối với từng nhóm trường hợp cụ thể nhằm đảm bảo quyền lợi cho người nộp thuế và tránh thất thu ngân sách nhà nước:

• Trường hợp chưa quá thời hạn 5 năm ghi nợ: Nếu người nộp thuế thực hiện thanh toán nợ trước ngày 01/03/2021 thì được áp dụng giá đất tại thời điểm ghi nợ và không bị tính tiền chậm nộp. Nếu thanh toán từ ngày 01/03/2021 trở đi nhưng vẫn trong hạn 5 năm, tiền sử dụng đất phải nộp được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm thanh toán.
• Trường hợp đã quá thời hạn 5 năm ghi nợ: Đối với các khoản nợ đã quá hạn 5 năm tính đến trước ngày 01/03/2021, người nộp thuế phải nộp tiền chậm nộp tính trên số tiền nợ chưa thanh toán. Khoản tiền chậm nộp này được tính từ ngày hết thời hạn 5 năm ghi nợ đến ngày thực tế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
• Mức tính tiền chậm nộp áp dụng: Mức tính tiền chậm nộp được thực hiện theo quy định của Luật Quản lý thuế qua từng thời kỳ (hiện nay là 0,03%/ngày tính trên số tiền thuế, tiền sử dụng đất chậm nộp theo quy định tại Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14).

Hướng dẫn tổ chức thực hiện cho Cơ quan Thuế địa phương

Để triển khai đồng bộ và hiệu quả, Tổng cục Thuế yêu cầu Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Rà soát và phân loại nợ: Chủ động phối hợp với cơ quan Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai để rà soát, lập danh sách chi tiết các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất, phân loại rõ các khoản nợ trong hạn và quá hạn 5 năm.
• Thông báo và đôn đốc thu nợ: Gửi thông báo cụ thể về số tiền sử dụng đất còn nợ, thời hạn phải thanh toán và dự kiến số tiền chậm nộp phát sinh để người dân nắm rõ thông tin và chủ động hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
• Tuyên truyền chính sách: Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến rộng rãi nội dung Nghị định 79/2019/NĐ-CP và hướng dẫn tại Công văn này để người nộp thuế hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, tránh tình trạng khiếu nại, khiếu kiện do thiếu thông tin.