Tổng quan về Công văn 8134/UBND-QHXDGT

Công văn 8134/UBND-QHXDGT được Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành vào năm 2013 nhằm mục đích tăng cường công tác quản lý chất lượng, bảo đảm an toàn tuyệt đối cho người dân sinh sống tại các khu chung cư cũ, nhà tập thể đã xuống cấp trên địa bàn thủ đô. Đây là văn bản chỉ đạo quan trọng nhằm giải quyết triệt để các bất cập trong quản lý, vận hành, ngăn chặn tình trạng cơi nới trái phép và thúc đẩy tiến độ cải tạo chung cư cũ.

1. Công tác rà soát, kiểm định và phân loại chất lượng chung cư cũ

• Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan và UBND các quận, huyện, thị xã tiến hành rà soát toàn bộ các khu chung cư cũ, nhà tập thể trên địa bàn.
• Thực hiện kiểm định chi tiết, đánh giá mức độ an toàn chịu lực của từng tòa nhà, đặc biệt chú trọng các công trình đã có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng, nguy hiểm (phân loại theo các cấp độ nguy hiểm từ A đến D).
• Lập danh mục các chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D (cấp độ nguy hiểm cao nhất, có nguy cơ sập đổ) để có phương án xử lý khẩn cấp, di dời người dân nhằm bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản.

2. Tăng cường quản lý trật tự xây dựng và chống cơi nới trái phép

• Chính quyền các cấp phải tăng cường kiểm tra, phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi tự ý cơi nới, lấn chiếm không gian chung, xây dựng thêm "chuồng cọp", làm thay đổi kết cấu chịu lực của tòa nhà.
• Tuyên truyền, vận động người dân tự giác tháo dỡ các phần công trình cơi nới trái phép gây mất an toàn và ảnh hưởng đến công tác phòng cháy, chữa cháy.
• Xác định rõ trách nhiệm của người đứng đầu chính quyền địa phương (UBND cấp quận, phường) nếu để xảy ra tình trạng cơi nới, xây dựng trái phép kéo dài mà không xử lý.

3. Xây dựng phương án cải tạo, tái định cư và đầu tư xây dựng lại

• Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện quy hoạch chi tiết cải tạo, tái thiết các khu chung cư cũ theo hướng đồng bộ, hiện đại, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
• Xây dựng cơ chế, chính sách khuyến khích các nhà đầu tư có năng lực tham gia vào dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; đồng thời bảo đảm quyền lợi hợp pháp về tái định cư cho người dân.
• Lập kế hoạch chi tiết về bố trí quỹ nhà tạm cư để phục vụ công tác di dời khẩn cấp các hộ dân ra khỏi các nhà chung cư nguy hiểm đổ nát.

4. Phân công trách nhiệm thực hiện của các cơ quan chức năng

• Sở Xây dựng: Chịu trách nhiệm toàn diện trong việc hướng dẫn, đôn đốc các địa phương thực hiện kiểm định chất lượng; tham mưu cho UBND Thành phố các giải pháp kỹ thuật và chính sách quản lý chất lượng chung cư cũ.
• Sở Tài chính và Sở Kế hoạch và Đầu tư: Cân đối, bố trí nguồn vốn ngân sách phù hợp cho công tác kiểm định chất lượng và chuẩn bị đầu tư các dự án cải tạo chung cư cũ trọng điểm.
• Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã: Chịu trách nhiệm trực tiếp về quản lý trật tự xây dựng, an toàn sử dụng nhà chung cư trên địa bàn; chủ trì thực hiện di dời các hộ dân tại các nhà nguy hiểm cấp D và quản lý quỹ đất sau di dời.