Giới thiệu về Quyết định 2480/QĐ-UBND năm 2013

Quyết định 2480/QĐ-UBND quy định về mức thu tối đa (giá trần) đối với dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm quản lý chi phí dịch vụ nhà chung cư, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và điều hòa hoạt động của các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.

- Mức thu tối đa (giá trần) dịch vụ nhà chung cư

Quyết định quy định cụ thể mức giá trần dịch vụ nhà chung cư hàng tháng tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng (đồng/m2/tháng) như sau:

• Nhà chung cư không có thang máy: Mức thu tối đa là 1.700 đồng/m2/tháng.
• Nhà chung cư có thang máy: Mức thu tối đa là 2.400 đồng/m2/tháng.
• Đối với nhà ở thu nhập thấp: Áp dụng mức thu tối đa không vượt quá 85% mức chi phí quy định nêu trên.
• Nguyên tắc xây dựng giá trần: Được xây dựng dựa trên nguyên tắc quy định tại Điều 2 Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư.

- Quy định về tổ chức thực hiện và phân công trách nhiệm

Để triển khai thực hiện hiệu quả quy định về giá dịch vụ nhà chung cư, Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị liên quan:

• Sở Xây dựng: Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế để xây dựng phương án điều chỉnh mức thu tối đa (giá trần) giá dịch vụ nhà chung cư, trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.
• Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã:
  • Thực hiện phê duyệt giá dịch vụ nhà chung cư khi xảy ra tranh chấp về giá dịch vụ nhà chung cư theo địa bàn quản lý.
  • Báo cáo về các vướng mắc, phát sinh tranh chấp trong lĩnh vực quản lý dịch vụ nhà chung cư tại địa phương gửi Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.
  • Tổ chức thông tin, tuyên truyền cho các bên có liên quan về việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo các quy định hiện hành.
• Ban Quản trị nhà chung cư: Có thẩm quyền quyết định giá dịch vụ nhà chung cư. Trong trường hợp chưa thành lập được Ban Quản trị, việc quyết định giá dịch vụ phải được sự chấp thuận bằng văn bản của trên 50% hộ dân cư đang sinh sống tại nhà chung cư đó.
• Các tổ chức, cá nhân liên quan: Căn cứ quy định tại Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009 của Bộ Xây dựng để tổ chức thực hiện việc xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

• Hiệu lực pháp lý: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục Thuế tỉnh; UBND các huyện, thị xã, thành phố trong tỉnh; Chủ đầu tư các dự án có nhà chung cư trên địa bàn tỉnh; Các tổ chức, doanh nghiệp quản lý vận hành các khu chung cư trên tỉnh và các tổ chức, cá nhân có liên quan khác chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
• Người ký ban hành: Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc - Hà Hòa Bình (ký thay Chủ tịch).