Công văn 85/TCT-CS được Tổng cục Thuế ban hành nhằm hướng dẫn cụ thể về việc giảm tiền thuê đất của năm 2021 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 theo Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Đây là chính sách hỗ trợ kịp thời của Nhà nước nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân hoạt động sản xuất kinh doanh trong bối cảnh đại dịch.

- Đối tượng và điều kiện áp dụng giảm tiền thuê đất

• Áp dụng đối với tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.
• Quy định này áp dụng cho cả các trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng miễn, giảm tiền thuê đất hoặc đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
• Người thuê đất phải nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất đúng thời hạn quy định để được hưởng chính sách hỗ trợ này.

- Mức giảm tiền thuê đất và phương thức tính toán

• Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 đối với các đối tượng đủ điều kiện; không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2021 và tiền chậm nộp (nếu có).
• Mức giảm tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 theo quy định của pháp luật. Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định khác thì mức giảm 30% được tính trên số tiền thuê đất phải nộp sau khi đã được giảm theo quy định đó.

- Trình tự, thủ tục và xử lý hồ sơ giảm tiền thuê đất

• Người thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất cho cơ quan thuế hoặc cơ quan có thẩm quyền trực tiếp quản lý thu tiền thuê đất.
• Hồ sơ bao gồm: Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2021 theo mẫu quy định tại Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg; Bản sao Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Cơ quan thuế có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra, đối chiếu thông tin và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo đúng thẩm quyền và thời gian quy định.
• Trường hợp người thuê đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2021 nhưng sau đó được xác định thuộc đối tượng được giảm thì số tiền nộp thừa sẽ được bù trừ vào kỳ nộp tiền thuê đất tiếp theo hoặc được hoàn trả theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.