Tóm tắt Công văn 935/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ năm 2020 về xác định đơn vị tính đối với hồ sơ biến động đất đai

Công văn 935/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ do Tổng cục Quản lý đất đai ban hành nhằm tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện dịch vụ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất tại các địa phương. Văn bản tập trung hướng dẫn chi tiết cách xác định đơn vị tính khối lượng công việc đối với hồ sơ đăng ký biến động đất đai, làm căn cứ tính giá dịch vụ và thu phí, lệ phí đúng quy định pháp luật.

Các nội dung quy định cốt lõi

• Nguyên tắc xác định đơn vị tính hồ sơ: Đơn vị tính khối lượng công việc khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động được xác định dựa trên số lượng hồ sơ thủ tục hành chính, số lượng thửa đất hoặc số lượng tài sản gắn liền với đất có biến động theo thực tế xử lý chuyên môn.
• Xác định đơn vị tính đối với thửa đất: Khi xử lý hồ sơ đăng ký biến động liên quan đến quyền sử dụng đất, việc tính toán đơn vị khối lượng công việc phải căn cứ theo từng thửa đất phát sinh biến động trong cùng một bộ hồ sơ tiếp nhận.
• Xác định đơn vị tính đối với tài sản gắn liền với đất: Đối với các trường hợp đăng ký biến động liên quan đến tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình xây dựng khác, cây lâu năm...), đơn vị tính được xác định theo từng tài sản hoặc từng bộ hồ sơ tài sản cần thẩm định, cập nhật chỉnh lý biến động.
• Xử lý trường hợp biến động phức tạp: Đối với hồ sơ có sự kết hợp biến động đồng thời cả về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, việc xác định đơn vị tính giá dịch vụ phải bảo đảm phản ánh đúng, đủ khối lượng công việc thực tế mà cơ quan chuyên môn thực hiện, tránh việc áp dụng chồng chéo hoặc thu trùng lặp.

Yêu cầu tổ chức thực hiện và áp dụng

• Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường: Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai và các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai rà soát, áp dụng thống nhất đơn vị tính khi xây dựng và thu giá dịch vụ đăng ký biến động đất đai trên địa bàn tỉnh, thành phố.
• Đối với Văn phòng đăng ký đất đai: Thực hiện niêm yết công khai, minh bạch quy trình, đơn vị tính và mức thu giá dịch vụ để người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản nắm rõ khi thực hiện các thủ tục hành chính về biến động đất đai.

Công văn 935/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ có ý nghĩa quan trọng trong việc chuẩn hóa quy trình định giá dịch vụ đăng ký đất đai, giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai.