Tóm tắt Công văn số 827/TTg-KTN về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP

Công văn số 827/TTg-KTN do Thủ tướng Chính phủ ban hành là văn bản chỉ đạo quan trọng nhằm giải quyết các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ và thống nhất phương án xử lý việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo quy định của Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994. Văn bản tập trung vào việc giải quyết quyền lợi cho người mua nhà, xác định rõ thời hạn và trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong giai đoạn chuyển tiếp chính sách.

- Đối tượng và điều kiện áp dụng tiếp tục bán nhà theo Nghị định 61/CP

• Đối tượng được áp dụng là các hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và đã nộp đơn đề nghị mua nhà trước thời điểm quy định chuyển tiếp chính sách.
• Các trường hợp nhà ở thuộc diện được bán nhưng chưa hoàn thành thủ tục do nguyên nhân khách quan hoặc do vướng mắc về thủ tục pháp lý từ phía cơ quan quản lý sẽ được xem xét giải quyết tiếp tục theo cơ chế của Nghị định số 61/CP để bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân.
• Yêu cầu các địa phương rà soát, phân loại cụ thể từng trường hợp nhà đất để có phương án xử lý phù hợp, tránh thất thoát tài sản nhà nước nhưng vẫn phải bảo đảm an sinh xã hội.

- Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất và hỗ trợ tài chính

• Tiếp tục áp dụng các chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng, các đối tượng chính sách xã hội khi mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo đúng các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến Nghị định 61/CP.
• Việc tính toán giá bán nhà và giá đất thu tiền sử dụng đất phải tuân thủ đúng thời điểm nộp đơn hoặc thời điểm ban hành quyết định bán nhà tùy theo từng trường hợp cụ thể được hướng dẫn để bảo đảm tính công bằng, minh bạch.
• Giải quyết các trường hợp người mua nhà gặp khó khăn về tài chính được trả góp tiền mua nhà theo quy định, bảo đảm tạo điều kiện tối đa cho người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở hợp pháp.

- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

• Chỉ đạo các cơ quan chức năng tại địa phương (Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng bán nhà ở) tập trung lực lượng đẩy nhanh tiến độ tiếp nhận, thẩm định và phê duyệt hồ sơ mua nhà của người dân.
• Chủ động phối hợp với các Bộ, ngành liên quan để tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện, đặc biệt là các tranh chấp về quyền thuê nhà, diện tích sử dụng chung, riêng và việc chuyển đổi công năng nhà ở.
• Báo cáo định kỳ về Bộ Xây dựng và Thủ tướng Chính phủ về kết quả thực hiện, số lượng nhà ở đã bán và các trường hợp còn tồn đọng chưa giải quyết được kèm theo nguyên nhân cụ thể.

- Trách nhiệm của các Bộ, ngành Trung ương

• Bộ Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tại các địa phương; kịp thời hướng dẫn giải quyết các vướng mắc mang tính liên ngành.
• Bộ Tài chính phối hợp hướng dẫn cụ thể về việc quản lý, sử dụng tiền thu được từ bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính của người mua nhà theo đúng quy định pháp luật.