Nghị quyết số 03/2023/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành nhằm quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, giá trị quyền sử dụng đất và các khoản phí, lệ phí liên quan theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

- Thông tin chung về văn bản pháp quy:

• Tên văn bản: Nghị quyết số 03/2023/NQ-HĐND về quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
• Cơ quan ban hành: Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Ninh khóa XIX, kỳ họp thứ 11.
• Ngày thông qua: Ngày 12 tháng 4 năm 2023.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 01 tháng 5 năm 2023.
• Người ký ban hành: Chủ tịch Hội đồng nhân dân tỉnh Nguyễn Quốc Chung.

- Đối tượng áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất:

Nghị quyết áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc các trường hợp phải áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để xác định nghĩa vụ tài chính, giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.

- Chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2023 trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh:

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 được phân chia chi tiết theo từng loại đất, địa bàn và khu vực cụ thể như sau:

1. Nhóm đất nông nghiệp:

• Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản và các loại đất nông nghiệp khác: Hệ số điều chỉnh là 1,00.
• Đất rừng sản xuất: Hệ số điều chỉnh là 1,00.

2. Nhóm đất ở:

• Đất ở đô thị:
  • Các phường thuộc thành phố Bắc Ninh: Hệ số điều chỉnh là 1,50.
  • Các phường thuộc thành phố Từ Sơn: Hệ số điều chỉnh là 1,45.
  • Đất ở tại thị trấn của các huyện trên địa bàn tỉnh: Hệ số điều chỉnh là 1,25.
• Đất ở nông thôn: Áp dụng tại các xã còn lại thuộc các huyện: Hệ số điều chỉnh là 1,20.
• Đất ở ven trục đường giao thông: Áp dụng đối với đất ở ven trục quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện ngoài khu vực đô thị: Hệ số điều chỉnh là 1,20.
• Đất ở tại các dự án mới: Áp dụng tại các khu đô thị, khu nhà ở mới nằm ngoài khu vực đô thị: Hệ số điều chỉnh là 1,30.

3. Nhóm đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp:

• Đất ngoài các khu công nghiệp, cụm công nghiệp:
  • Tại khu vực đô thị: Các phường thuộc thành phố Bắc Ninh và thành phố Từ Sơn có hệ số là 1,20; tại thị trấn các huyện là 1,15.
  • Tại khu vực nông thôn (các xã còn lại thuộc các huyện): Hệ số điều chỉnh là 1,10.
• Đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp:
  • Tại khu vực đô thị: Các phường thuộc thành phố Bắc Ninh và thành phố Từ Sơn có hệ số là 1,20; tại thị trấn các huyện là 1,15.
  • Tại khu vực nông thôn (các xã còn lại thuộc các huyện): Hệ số điều chỉnh là 1,10.
• Đất ven trục đường giao thông: Áp dụng ngoài các khu công nghiệp, cụm công nghiệp ven trục quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện ngoài đô thị: Hệ số điều chỉnh là 1,10.
• Đất tại các dự án mới: Áp dụng ngoài các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại các khu đô thị, khu nhà ở mới nằm ngoài đô thị: Hệ số điều chỉnh là 1,10.

4. Nhóm đất thương mại dịch vụ:

• Đất thương mại dịch vụ tại đô thị:
  • Các phường thuộc thành phố Bắc Ninh: Hệ số điều chỉnh là 1,30.
  • Các phường thuộc thành phố Từ Sơn: Hệ số điều chỉnh là 1,20.
  • Thị trấn các huyện: Hệ số điều chỉnh là 1,15.
• Đất thương mại dịch vụ tại nông thôn: Áp dụng tại các xã còn lại thuộc các huyện: Hệ số điều chỉnh là 1,15.
• Đất thương mại dịch vụ ven trục đường giao thông: Áp dụng ven trục quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện ngoài đô thị: Hệ số điều chỉnh là 1,15.
• Đất thương mại dịch vụ tại các dự án mới: Áp dụng tại các khu đô thị, khu nhà ở mới nằm ngoài đô thị: Hệ số điều chỉnh là 1,15.

- Quy định về tổ chức thực hiện:

• Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh:
  • Chịu trách nhiệm triển khai thực hiện toàn diện Nghị quyết này trên địa bàn tỉnh.
  • Chỉ đạo sát sao các cơ quan chuyên môn, cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra, khảo sát thực tế giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường.
  • Chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính chính xác, khách quan của kết quả khảo sát làm cơ sở xác định hệ số điều chỉnh giá đất.
  • Thực hiện đối chiếu chặt chẽ với các quy định của Luật Đất đai hiện hành về việc điều chỉnh bảng giá đất để chủ động xây dựng phương án điều chỉnh kịp thời khi có biến động lớn về giá đất trên thị trường.
• Trách nhiệm giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu và toàn thể đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Ninh có trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình tổ chức thực hiện Nghị quyết này nhằm đảm bảo tính minh bạch, đúng pháp luật.

- Hiệu lực thi hành:

Nghị quyết số 03/2023/NQ-HĐND đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Ninh khóa XIX thông qua tại kỳ họp thứ 11 ngày 12 tháng 4 năm 2023. Nghị quyết chính thức phát sinh hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 5 năm 2023.