Thông tin chung về văn bản:

Nghị quyết số 132/2014/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam Khóa VIII thông qua tại Kỳ họp thứ 12 ngày 11 tháng 12 năm 2014. Nghị quyết này chính thức thông qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày được thông qua.

Phạm vi và đối tượng áp dụng của Chương trình:

Chương trình được triển khai trên phạm vi toàn tỉnh Quảng Nam nhằm dự báo nhu cầu, xác định phương hướng và đưa ra các giải pháp phát triển nhà ở cho nhiều nhóm đối tượng cụ thể, bao gồm:

• Người có công với cách mạng (được ưu tiên hàng đầu).
• Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị và người nghèo tại khu vực nông thôn.
• Công nhân làm việc tại các khu công nghiệp và sinh viên các trường học.
• Cán bộ, công chức, viên chức được hưởng chính sách nhà ở công vụ và nhà ở cho giáo viên.
• Người dân thuộc diện tái định cư và người nhà bệnh nhân là đồng bào dân tộc thiểu số.
• Nhà ở do người dân tự xây dựng và nhà ở thương mại tại cả khu vực đô thị và nông thôn.

Mục tiêu phát triển nhà ở tỉnh Quảng Nam:

Chương trình đề ra các mục tiêu phát triển nhà ở theo từng giai đoạn cụ thể nhằm từng bước cải thiện và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân:

• Mục tiêu chung: Đầu tư phát triển, từng bước cải thiện và nâng cao chất lượng nhà ở, đáp ứng nhu cầu của nhân dân, phù hợp với tiến trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, ưu tiên đầu tư nhà ở cho người có công với cách mạng.
• Mục tiêu cụ thể đến năm 2020:
  • Tổng diện tích nhà ở toàn tỉnh đạt khoảng 37,52 triệu m2 sàn.
  • Diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 24,18 m2 sàn/người (trong đó khu vực đô thị đạt 29,08 m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt 22,64 m2 sàn/người).
  • Diện tích nhà ở tối thiểu đạt 8 m2 sàn/người.
  • Về chất lượng nhà ở: Tỷ lệ nhà ở kiên cố đạt 80%, nhà ở bán kiên cố đạt khoảng 15%, nhà ở thiếu kiên cố chiếm khoảng 5% và hoàn toàn không còn nhà ở đơn sơ.
• Tầm nhìn đến năm 2030:
  • Tổng diện tích nhà ở toàn tỉnh đạt khoảng 46,91 triệu m2 sàn.
  • Diện tích nhà ở bình quân đầu người nâng lên mức 28 m2 sàn/người.
  • Diện tích nhà ở tối thiểu đạt 12 m2 sàn/người.

Kế hoạch phát triển nhà ở và nhu cầu đất ở đến năm 2020:

Để đạt được các mục tiêu đề ra, tỉnh Quảng Nam xác định chỉ tiêu phát triển cụ thể cho từng loại hình nhà ở và nhu cầu quỹ đất tương ứng trong giai đoạn 2013-2020:

• Chỉ tiêu phát triển các loại hình nhà ở (Tổng cộng 8.175.500 m2 sàn):
  • Nhà ở do người dân tự đầu tư xây dựng: 4.848.000 m2 sàn.
  • Nhà ở thương mại: 1.291.400 m2 sàn.
  • Nhà ở cho công nhân: 610.500 m2 sàn.
  • Nhà ở cho người nghèo khu vực nông thôn: 464.100 m2 sàn.
  • Nhà tái định cư: 363.000 m2 sàn.
  • Nhà ở cho người có công với cách mạng: 286.500 m2 sàn.
  • Nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị: 224.900 m2 sàn.
  • Nhà ở cho sinh viên: 45.300 m2 sàn.
  • Nhà ở cho giáo viên: 34.400 m2 sàn.
  • Nhà ở công vụ: 7.400 m2 sàn.
• Nhu cầu đất ở giai đoạn 2013-2020: Toàn tỉnh cần khoảng 871 ha đất ở, trong đó nhu cầu tại khu vực đô thị khoảng 304 ha và khu vực nông thôn khoảng 567 ha. Quá trình triển khai thực hiện sẽ kết hợp đồng bộ với nhu cầu đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để hình thành các dự án cụ thể.

Nguồn vốn đầu tư và tổ chức thực hiện:

Chương trình quy định rõ về nguồn lực tài chính cũng như trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong việc triển khai thực hiện:

• Nguồn vốn đầu tư: Tổng nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở cho giai đoạn 2013-2020 dự kiến khoảng 54.409 tỷ đồng. Nguồn vốn này được huy động từ nhiều nguồn khác nhau bao gồm vốn ngân sách nhà nước, vốn ngoài ngân sách và vốn tự có của nhân dân.
• Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh: Tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết, phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 theo quy định; đồng thời thực hiện báo cáo định kỳ hằng năm cho Hội đồng nhân dân tỉnh về tình hình thực hiện Nghị quyết.
• Trách nhiệm giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm giám sát toàn bộ quá trình thực hiện Nghị quyết này.