Nghị quyết số 15/2021/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Thuận ban hành ngày 08 tháng 12 năm 2021, quy định chi tiết về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận. Nghị quyết này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng 12 năm 2021 và thay thế hoàn toàn cho Nghị quyết số 29/2017/NQ-HĐND ngày 13 tháng 12 năm 2017.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Nghị quyết quy định cụ thể về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bao gồm cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại, cấp mới và đăng ký biến động) trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.
• Đối tượng nộp phí: Áp dụng đối với các tổ chức (trong nước, nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài), người Việt Nam định cư ở nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư và các cơ sở tôn giáo khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Các cơ quan tổ chức thu phí:
  • Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh: Thu phí đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư (ngoại trừ trường hợp được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất).
  • Các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện: Thu phí đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam (ngoại trừ trường hợp được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất).
  • Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường: Thu phí đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.
  • Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện: Thu phí đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.

- Các đối tượng được miễn nộp phí

Nghị quyết quy định chính sách nhân văn thông qua việc miễn nộp phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng chính sách sau đây:

• Hộ nghèo theo quy định của pháp luật.
• Người cao tuổi và người khuyết tật.
• Người có công với cách mạng.
• Đồng bào dân tộc thiểu số đang sinh sống tại các thôn, khu phố, xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn tỉnh.

- Quy định chi tiết về mức thu phí thẩm định

Mức phí thẩm định được phân chia cụ thể theo từng trường hợp cấp thiết lập hồ sơ và nhóm đối tượng như sau:

• Trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu (bao gồm cả giao đất, cho thuê đất và công nhận quyền sử dụng đất):
  • Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở: Mức thu là 300.000 đồng/hồ sơ đối với đất ở; và 450.000 đồng/hồ sơ đối với các loại đất còn lại.
  • Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư: Tính theo diện tích với mức 15 đồng/m2 (khống chế mức thu tối thiểu là 600.000 đồng/hồ sơ và tối đa không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ).
• Trường hợp cấp mới, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp:
  • Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở: Mức thu là 200.000 đồng/giấy đối với đất ở; và 300.000 đồng/giấy đối với các loại đất còn lại.
  • Đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư: Mức thu là 400.000 đồng/giấy đối với đất ở; và 600.000 đồng/giấy đối với các loại đất còn lại.

- Chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí

• Tổ chức thu phí được phép để lại 100% số tiền phí thu được để trang trải chi phí cho hoạt động thẩm định và thu phí theo quy định.
• Các nội dung liên quan đến kê khai, nộp, quản lý, chứng từ thu và công khai chế độ thu phí không quy định tại Nghị quyết này sẽ được thực hiện nghiêm túc theo Luật Phí và lệ phí, Nghị định số 120/2016/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2016 của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn thi hành hiện hành.

- Tổ chức thực hiện và điều khoản thi hành

• Hội đồng nhân dân tỉnh giao Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện toàn diện Nghị quyết này trên địa bàn tỉnh.
• Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh có trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện Nghị quyết.
• Nghị quyết đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Thuận Khóa XI, Kỳ họp thứ 5 thông qua ngày 08 tháng 12 năm 2021, do Chủ tịch Nguyễn Hoài Anh ký ban hành và chính thức áp dụng từ ngày 20 tháng 12 năm 2021.