Tóm tắt Nghị quyết 10/2021/NQ-HĐND về phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại tỉnh Quảng Ngãi

Nghị quyết số 10/2021/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi thông qua nhằm quy định chi tiết về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết và chuyên sâu về các chính sách cốt lõi của Nghị quyết này.

- Thông tin chung về văn bản pháp luật

• Tên văn bản: Nghị quyết quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.
• Số hiệu: 10/2021/NQ-HĐND.
• Cơ quan ban hành: Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi (Khóa XII, Kỳ họp thứ 24).
• Ngày ban hành: 12 tháng 3 năm 2021.
• Ngày có hiệu lực: 22 tháng 3 năm 2021.
• Tình trạng hiệu lực: Có hiệu lực thi hành và thay thế hoàn toàn cho Nghị quyết số 17/2017/NQ-HĐND ngày 30 tháng 3 năm 2017.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng (Điều 1)

Nghị quyết xác định rõ ràng phạm vi áp dụng và các chủ thể liên quan trực tiếp đến quy trình thu nộp phí thẩm định hồ sơ đất đai:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định cụ thể về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.
• Đối tượng nộp phí: Các tổ chức, cơ sở tôn giáo, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thẩm định hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Phạm vi thẩm định bao gồm các trường hợp: cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và thực hiện chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp.
• Cơ quan thu phí: Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh.
• Các đối tượng khác: Các cơ quan, tổ chức, đơn vị và cá nhân có liên quan đến công tác kê khai, thu, nộp, quản lý và sử dụng khoản phí này.

- Các đối tượng được miễn nộp phí (Điều 2)

Nhằm thực hiện chính sách an sinh xã hội và hỗ trợ các đối tượng yếu thế, Nghị quyết quy định miễn nộp phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng sau:

• Hộ nghèo theo quy định của pháp luật.
• Người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng.
• Đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi đang sinh sống tại các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Mức thu phí thẩm định (Điều 3)

Mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện chi tiết theo Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết này (mức thu cụ thể được phân loại phù hợp với từng đối tượng và loại hình hồ sơ thẩm định).

- Chế độ kê khai, thu, nộp, quản lý và sử dụng tiền phí (Điều 4)

Quy trình quản lý tài chính đối với nguồn thu từ phí thẩm định được quy định chặt chẽ như sau:

• Phương thức nộp: Người nộp phí thực hiện nghĩa vụ nộp phí theo từng lần phát sinh yêu cầu thẩm định hồ sơ.
• Tỷ lệ để lại cho cơ quan thu: Cơ quan thu phí (Văn phòng Đăng ký đất đai và các Chi nhánh) được trích để lại 100% trên tổng số tiền phí thu được. Nguồn kinh phí này được sử dụng toàn bộ để trang trải cho các chi phí phục vụ trực tiếp công tác thẩm định hồ sơ theo quy định.
• Chế độ hạch toán và quyết toán: Định kỳ hàng tháng, cơ quan thu phí có trách nhiệm gửi toàn bộ số tiền phí đã thu được vào tài khoản phí chờ nộp mở tại Kho bạc Nhà nước. Đồng thời, thực hiện việc kê khai, quyết toán tiền phí thu được theo đúng các quy định pháp luật về quản lý thuế và phí hiện hành.

- Tổ chức thực hiện và giám sát (Điều 5)

Trách nhiệm triển khai và giám sát thực hiện Nghị quyết được phân công cụ thể:

• Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi: Chịu trách nhiệm tổ chức triển khai, hướng dẫn và thực hiện các nội dung của Nghị quyết trên toàn địa bàn tỉnh.
• Cơ quan giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh có trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện Nghị quyết này nhằm đảm bảo tính minh bạch và đúng pháp luật.

- Hiệu lực thi hành (Điều 6)

Nghị quyết số 10/2021/NQ-HĐND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22 tháng 3 năm 2021. Nghị quyết này thay thế hoàn toàn cho Nghị quyết số 17/2017/NQ-HĐND ngày 30 tháng 3 năm 2017 của Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi về cùng nội dung.