Tóm tắt Nghị quyết 174/2014/NQ-HĐND về phương án giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2015 - 2019

Nghị quyết số 174/2014/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ninh Khóa XII thông qua tại kỳ họp thứ 18 ngày 12 tháng 12 năm 2014. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm phê duyệt phương án giá và bảng giá các loại đất áp dụng ổn định trong chu kỳ 5 năm (từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019) trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Thông tin chung về văn bản pháp quy

• Tên văn bản: Nghị quyết 174/2014/NQ-HĐND thông qua phương án giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh thực hiện từ ngày 01/01/2015 đến 31/12/2019.
• Cơ quan ban hành: Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ninh Khóa XII.
• Ngày thông qua: 12/12/2014.
• Ngày có hiệu lực: 01/01/2015.
• Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019.

Nội dung chi tiết phương án giá và bảng giá các loại đất

Nghị quyết chính thức thông qua phương án giá và bảng giá các loại đất kèm theo Tờ trình số 6822/TTr-UBND ngày 01/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh. Danh mục các loại đất được định giá bao gồm 9 nhóm cụ thể sau:

• Giá đất ở: Xác định mức giá đối với đất ở tại khu vực đô thị và nông thôn.
• Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: Áp dụng cho các khu vực đất phục vụ mục đích sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp.
• Giá đất nông nghiệp: Bao gồm các loại đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản và các loại đất nông nghiệp khác.
• Giá đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng: Quy định giá trị sử dụng đối với nhóm đất mặt nước đặc thù.
• Giá đất sử dụng vào mục đích công cộng: Đất dành cho các công trình công cộng có mục đích kinh doanh hoặc phi thương mại.
• Giá đất bãi triều: Quy định giá đối với vùng đất bãi triều ven biển phục vụ phát triển kinh tế.
• Giá đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp: Áp dụng cho các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội và đơn vị sự nghiệp công lập.
• Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng; đất phi nông nghiệp khác: Được xác định theo quy định tại điểm k khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013.
• Giá đất chưa sử dụng: Xác định mức giá làm căn cứ quản lý và đưa vào sử dụng khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cơ chế tổ chức thực hiện và điều chỉnh bảng giá đất

Để đảm bảo tính thực tiễn và linh hoạt trong quá trình áp dụng bảng giá đất kéo dài 5 năm, Nghị quyết quy định rõ thẩm quyền và quy trình thực hiện như sau:

• Ban hành Quyết định chính thức: Hội đồng nhân dân tỉnh giao Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh căn cứ vào phương án giá, bảng giá đất đã được thông qua tại Tờ trình số 6822/TTr-UBND để ban hành Quyết định quy định giá các loại đất cụ thể trên địa bàn tỉnh, áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019.
• Cơ chế điều chỉnh, bổ sung: Trong trường hợp thực tế có biến động hoặc phát sinh yêu cầu cần phải điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất, Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm xây dựng phương án điều chỉnh cụ thể. Phương án này phải được thống nhất với Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh trước khi ban hành quyết định chính thức, đồng thời Ủy ban nhân dân tỉnh phải báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp gần nhất.

Trách nhiệm giám sát và thi hành

Nghị quyết phân định rõ vai trò của các cơ quan trong bộ máy chính quyền địa phương nhằm đảm bảo tính minh bạch và đúng pháp luật:

• Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh: Chịu trách nhiệm tổ chức triển khai, thực hiện toàn diện Nghị quyết này trên địa bàn tỉnh.
• Thường trực, các Ban và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh: Chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình tổ chức thực hiện của Ủy ban nhân dân tỉnh và các cơ quan chuyên môn liên quan, đảm bảo việc áp dụng giá đất đúng quy định pháp luật và quyền lợi hợp pháp của người dân, doanh nghiệp.