Skip to main content
trending_up Tìm kiếm thịnh hành hôm nay
  • history Thủ tục đăng ký tạm trú tạm vắng online
  • search Quy định tách thửa đất nông nghiệp
  • search Mức đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc 2026
  • search Quy định về thời giờ làm việc và nghỉ ngơi
Chế độ Trả lời thông minh A.I

Hệ thống AI sẽ trả lời nhanh dựa trên hàng triệu văn bản luật, giải đáp trực tiếp khúc mắc của bạn.

toc Mục lục

Nghị quyết số 18/2014/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Thọ khóa XVII thông qua tại kỳ họp thứ Chín ngày 11 tháng 12 năm 2014, quyết nghị thông qua Bảng giá đất 05 năm (2015 - 2019) trên địa bàn tỉnh Phú Thọ. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm căn cứ để tính thuế sử dụng đất, phí và lệ phí trong quản lý đất đai, xác định giá trị quyền sử dụng đất cũng như thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan trên địa bàn tỉnh.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Nghị quyết áp dụng đối với toàn bộ các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Phú Thọ trong giai đoạn từ năm 2015 đến hết năm 2019.

1. Quy định về giá đất nông nghiệp

  • Mức giá đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2015 - 2019 được điều chỉnh tăng trung bình 25,4% so với bảng giá đất nông nghiệp áp dụng trong năm 2014.

2. Quy định về giá đất ở tại các địa phương

Mức giá đất ở (bao gồm giá cao nhất và thấp nhất) tại khu vực đô thị và nông thôn của các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Phú Thọ được quy định cụ thể như sau:

  • Thành phố Việt Trì:
    • Khu vực đô thị: Giá cao nhất là 21.000.000 đồng/m², giá thấp nhất là 500.000 đồng/m².
    • Khu vực nông thôn: Giá cao nhất là 6.500.000 đồng/m², giá thấp nhất là 500.000 đồng/m².
  • Thị xã Phú Thọ:
    • Khu vực đô thị: Giá cao nhất là 6.400.000 đồng/m², giá thấp nhất là 300.000 đồng/m².
    • Khu vực nông thôn: Giá cao nhất là 3.800.000 đồng/m², giá thấp nhất là 200.000 đồng/m².
  • Huyện Lâm Thao:
    • Khu vực đô thị: Giá cao nhất là 5.000.000 đồng/m², giá thấp nhất là 300.000 đồng/m².
    • Khu vực nông thôn: Giá cao nhất là 3.200.000 đồng/m², giá thấp nhất là 200.000 đồng/m².
  • Huyện Tam Nông:
    • Khu vực đô thị: Giá cao nhất là 4.500.000 đồng/m², giá thấp nhất là 500.000 đồng/m².
    • Khu vực nông thôn: Giá cao nhất là 5.000.000 đồng/m², giá thấp nhất là 300.000 đồng/m².
  • Huyện Thanh Thủy:
    • Khu vực đô thị: Giá cao nhất là 4.800.000 đồng/m², giá thấp nhất là 400.000 đồng/m².
    • Khu vực nông thôn: Giá cao nhất là 4.000.000 đồng/m², giá thấp nhất là 250.000 đồng/m².
  • Huyện Phù Ninh:
    • Khu vực đô thị: Giá cao nhất là 5.200.000 đồng/m², giá thấp nhất là 350.000 đồng/m².
    • Khu vực nông thôn: Giá cao nhất là 4.200.000 đồng/m², giá thấp nhất là 200.000 đồng/m².
  • Huyện Cẩm Khê:
    • Khu vực đô thị: Giá cao nhất là 4.000.000 đồng/m², giá thấp nhất là 350.000 đồng/m².
    • Khu vực nông thôn: Giá cao nhất là 2.500.000 đồng/m², giá thấp nhất là 140.000 đồng/m².
  • Huyện Thanh Ba:
    • Khu vực đô thị: Giá cao nhất là 5.500.000 đồng/m², giá thấp nhất là 300.000 đồng/m².
    • Khu vực nông thôn: Giá cao nhất là 3.000.000 đồng/m², giá thấp nhất là 210.000 đồng/m².
  • Huyện Đoan Hùng:
    • Khu vực đô thị: Giá cao nhất là 5.400.000 đồng/m², giá thấp nhất là 300.000 đồng/m².
    • Khu vực nông thôn: Giá cao nhất là 4.200.000 đồng/m², giá thấp nhất là 200.000 đồng/m².
  • Huyện Hạ Hòa:
    • Khu vực đô thị: Giá cao nhất là 4.000.000 đồng/m², giá thấp nhất là 300.000 đồng/m².
    • Khu vực nông thôn: Giá cao nhất là 1.800.000 đồng/m², giá thấp nhất là 150.000 đồng/m².
  • Huyện Yên Lập:
    • Khu vực đô thị: Giá cao nhất là 3.500.000 đồng/m², giá thấp nhất là 200.000 đồng/m².
    • Khu vực nông thôn: Giá cao nhất là 1.200.000 đồng/m², giá thấp nhất là 150.000 đồng/m².
  • Huyện Thanh Sơn:
    • Khu vực đô thị: Giá cao nhất là 5.000.000 đồng/m², giá thấp nhất là 300.000 đồng/m².
    • Khu vực nông thôn: Giá cao nhất là 1.600.000 đồng/m², giá thấp nhất là 120.000 đồng/m².
  • Huyện Tân Sơn:
    • Khu vực nông thôn: Giá cao nhất là 2.200.000 đồng/m², giá thấp nhất là 120.000 đồng/m² (địa bàn không có khu vực đô thị được liệt kê riêng).

3. Quy định đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

Phân vị trí để xác định giá đất:

  • Thửa đất có diện tích dưới 01 ha: Toàn bộ diện tích thửa đất được xác định thuộc vị trí 1 theo từng tuyến đường tương ứng trong bảng giá đất ở.
  • Thửa đất có diện tích từ 01 ha trở lên: Việc phân chia vị trí trong thửa đất được thực hiện như sau:
    • Vị trí 1: Tính từ chỉ giới giao đất (vỉa hè đường phố hoặc chỉ giới hành lang giao thông) vào sâu đến 50 m, theo tuyến đường có giá cao nhất (nếu thửa đất tiếp giáp nhiều đường).
    • Vị trí 2: Từ mét thứ 51 đến mét thứ 100, giá đất được tính bằng 70% giá đất của vị trí 1, nhưng không thấp hơn giá đất của tuyến đường phụ thấp nhất liền kề thửa đất.
    • Vị trí 3: Phần diện tích còn lại của thửa đất, giá đất được tính bằng 60% giá đất của vị trí 1, nhưng không thấp hơn giá đất của tuyến đường phụ thấp nhất liền kề thửa đất.

Xác định giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại vị trí 1:

  • Đất thương mại, dịch vụ tại đô thị: Tính bằng 80% giá đất ở tại đô thị của khu vực liền kề.
  • Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị: Tính bằng 60% giá đất ở tại đô thị của khu vực liền kề.
  • Đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn: Tính bằng 80% giá đất ở tại nông thôn của khu vực liền kề.
  • Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn: Tính bằng 60% giá đất ở của khu vực liền kề.
  • Trường hợp phát sinh khu vực chưa được quy định giá đất ở trong quá trình quản lý, cơ quan chức năng tiến hành định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.

4. Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp

  • Giá đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn toàn tỉnh Phú Thọ được quy định cụ thể: Mức giá cao nhất là 500.000 đồng/m² và mức giá thấp nhất là 250.000 đồng/m².

5. Giá đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm

  • Đối với đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (bao gồm cả đất sông, suối được quy hoạch để khai thác cát, sỏi), mức giá đất được điều chỉnh tăng 50% so với mức giá quy định của năm 2014.

6. Giá của các loại đất còn lại

  • Các loại đất khác không nằm trong các danh mục nêu trên sẽ được tính bằng giá của loại đất ở tại vị trí liền kề của khu vực đó. Trường hợp thửa đất liền kề với nhiều loại đất ở có mức giá khác nhau thì áp dụng theo mức giá của loại đất ở có giá trị cao nhất.

7. Các trường hợp điều chỉnh Bảng giá đất 05 năm

Bảng giá đất 05 năm (2015 - 2019) sẽ được xem xét điều chỉnh trong các trường hợp sau:

  • Khi Chính phủ thực hiện điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong Bảng giá đất hiện hành của loại đất tương tự.
  • Khi giá đất phổ biến thực tế trên thị trường có sự biến động tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong Bảng giá đất trong khoảng thời gian liên tục từ 180 ngày trở lên.

Tổ chức thực hiện và giám sát

  • Hội đồng nhân dân tỉnh giao Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh các nội dung cần điều chỉnh, bổ sung, Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm xây dựng phương án cụ thể, trình Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh cho ý kiến thống nhất trước khi quyết định ban hành và báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp gần nhất.
  • Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm giám sát toàn diện việc thực hiện Nghị quyết này.

Hiệu lực thi hành

Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Thọ khóa XVII, kỳ họp thứ Chín thông qua ngày 11 tháng 12 năm 2014 và chính thức có hiệu lực thi hành theo quy định pháp luật hiện hành.

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
TỈNH PHÚ THỌ

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 18/2014/NQ-HĐND

Phú Thọ, ngày 15 tháng 12 năm 2014

 

NGHỊ QUYẾT

VỀ BẢNG GIÁ ĐẤT 05 NĂM (2015- 2019) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH PHÚ THỌ

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ
KHÓA XVII, KỲ HỌP THỨ CHÍN

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;

Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất;

Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNTM ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;

Sau khi xem xét Tờ trình số 5134/TTr-UBND ngày 25 tháng 11 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế và Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh và thảo luận,

QUYẾT NGHỊ:

Điều 1. Tán thành với Bảng giá đất 05 năm (2015- 2019) trên địa bàn tỉnh Phú Thọ do Ủy ban nhân dân tỉnh trình với một số nội dung chính như sau:

1. Đối với đất nông nghiệp

Giá đất nông nghiệp tăng trung bình 25,4% so với giá đất nông nghiệp năm 2014.

2. Đối với đất ở

Giá đất ở cao nhất, thấp nhất như sau:

- Tại thành phố Việt Trì: Đối với khu vực đô thị: Cao nhất là 21.000.000 đồng/m2, thấp nhất là 500.000 đồng/m2; đối với khu vực nông thôn: cao nhất là 6.500.000 đồng/m2, thấp nhất là 500.000 đồng/m2.

- Tại thị xã Phú Thọ: Đối với khu vực đô thị: Cao nhất 6.400.000 đồng/m2, thấp nhất là 300.000 đồng/m2; đối với khu vực nông thôn: Cao nhất là 3.800.000 đồng/m2, thấp nhất là 200.000 đồng/m2.

- Tại huyện Lâm Thao: Đối với khu vực đô thị: Cao nhất 5.000.000 đồng/m2, thấp nhất là 300.000 đồng/m2; đối với khu vực nông thôn: Cao nhất là 3.200.000 đồng/m2, thấp nhất là 200.000 đồng/m2.

- Tại huyện Tam Nông: Đối với khu vực đô thị: Cao nhất là 4.500.000 đồng/m2, thấp nhất là 500.000 đồng/m2; đối với khu vực nông thôn: Cao nhất là 5.000.000 đồng/m2, thấp nhất là 300.000 đồng/m2.

- Tại huyện Thanh Thủy: Đối với khu vực đô thị: Cao nhất là 4.800.000 đồng/m2, thấp nhất là 400.000 đồng/m2; đối với khu vực nông thôn: Cao nhất là 4.000.000 đồng/m2, thấp nhất là 250.000 đồng/m2.

- Tại huyện Phù Ninh: Đối với khu vực đô thị: Cao nhất là 5.200.000 đồng/m2, thấp nhất là 350.000 đồng/m2; đối với khu vực nông thôn: Cao nhất là 4.200.000 đồng/m2, thấp nhất là 200.000 đồng/m2.

- Tại huyện Cẩm Khê: Đối với khu vực đô thị cao nhất là 4.000.000 đồng/m2, thấp nhất là 350.000 đồng/m2; đối với khu vực nông thôn: cao nhất là 2.500.000 đồng/m2, thấp nhất là 140.000 đồng/m2.

- Tại huyện Thanh Ba: Đối với khu vực đô thị: Cao nhất là 5.500.000 đồng/m2, thấp nhất là 300.000 đồng/m2; đối với khu vực nông thôn: Cao nhất là 3.000.000 đồng/m2, thấp nhất là 210.000 đồng/m2.

- Tại huyện Đoan Hùng: Đối với khu vực đô thị: cao nhất là 5.400.000 đồng/m2, thấp nhất là 300.000 đồng/m2; đối với khu vực nông thôn: cao nhất là 4.200.000 đồng/m2, thấp nhất là 200.000 đồng/m2.

- Tại huyện Hạ Hòa: Đối với khu vực đô thị: Cao nhất là 4.000.000 đồng/m2, thấp nhất là 300.000 đồng/m2; đối với khu vực nông thôn: Cao nhất là 1.800.000 đồng/m2, thấp nhất là 150.000 đồng/m2.

- Tại các huyện Yên Lập: Đối với khu vực đô thị: cao nhất là 3.500.000 đồng/m2, thấp nhất là 200.000 đồng/m2; đối với khu vực nông thôn: cao nhất là 1.200.000 đồng/m2, thấp nhất là 150.000 đồng/m2.

- Tại huyện Thanh Sơn: Đối với khu vực đô thị: Cao nhất là 5.000.000 đồng/m2, thấp nhất là 300.000 đồng/m2; đối với khu vực nông thôn: Cao nhất là 1.600.000 đồng/m2, thấp nhất là 120.000 đồng/m2.

- Tại huyện Tân Sơn: Khu vực nông thôn: Cao nhất là 2.200.000 đồng/m2, thấp nhất là 120.000 đồng/m2.

3. Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

3.1. Phân vị trí để xác định giá đất

- Đối với thửa đất có diện tích dưới 01 ha: Toàn bộ thửa đất được xác định là vị trí 1 theo từng tuyến đường được thể hiện trên bảng giá đất ở.

- Đối với thửa đất có diện tích từ 01 ha trở lên: Việc phân vị trí trong thửa đất như sau:

+ Vị trí 1: Tính từ chỉ giới giao đất (vỉa hè đường phố hoặc chỉ giới hành lang giao thông) đến 50 m, theo tuyến đường có giá cao nhất (nếu thửa đất tiếp giáp với nhiều tuyến đường).

+ Vị trí 2: Từ 51 m đến 100 m, giá đất được xác định bằng 70% giá đất vị trí 1, nhưng không được thấp hơn giá đất tuyến đường phụ thấp nhất liền kề thửa đất (nếu thửa đất tiếp giáp nhiều tuyến đường).

+ Vị trí 3: Phần còn lại của thửa đất, giá đất được xác định bằng 60% giá đất vị trí 1, nhưng không được thấp hơn giá đất tuyến đường phụ thấp nhất liền kề thửa đất (nếu thửa đất tiếp giáp nhiều tuyến đường).

3.2. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp quy định tại vị trí 1 được xác định cụ thể như sau:

- Đất thương mại, dịch vụ tại đô thị được tính bằng 80% giá đất ở tại đô thị của khu vực liền kề.

- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị được tính bằng 60% giá đất ở tại đô thị của khu vực liền kề.

- Đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn được tính bằng 80% giá đất ở tại nông thôn của khu vực liền kề.

- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn được tính bằng 60% giá đất ở của khu vực liền kề.

Trường hợp khi thực hiện công tác quản lý, phát sinh khu vực chưa có giá đất ở thì tiến hành định giá đất cụ thể để xác định giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.

4. Đất các khu công nghiệp, cụm công nghiệp

Các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh có giá đất: Cao nhất là 500.000 đồng/m², thấp nhất là 250.000 đồng/m².

5. Giá đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (đất sông, suối để khai thác cát, sỏi)

Giá đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (đất sông, suối để khai thác cát, sỏi) tăng 50% so với năm 2014.

6. Đối với giá của các loại đất khác còn lại

Ngoài các loại đất đã nêu trên, mức giá được tính bằng giá đất ở vị trí liền kề của khu vực. Nếu các loại đất trên liền kề với nhiều loại khác nhau thì căn cứ vào giá loại đất ở có mức giá cao nhất.

7. Các trường hợp điều chỉnh Bảng giá đất 05 năm

Bảng giá đất 05 năm điều chỉnh trong các trường hợp sau:

- Khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong Bảng giá đất của loại đất tương tự.

- Khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong Bảng giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên.

Điều 2. Hội đồng nhân dân tỉnh giao:

- Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức thực hiện Nghị quyết; trong quá trình thực hiện nếu có sự điều chỉnh, bổ sung thì Ủy ban nhân dân tỉnh xây dựng phương án, trình Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh cho ý kiến trước khi quyết định và báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp gần nhất.

- Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết.

Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Thọ khóa XVII, kỳ họp thứ Chín thông qua ngày 11 tháng 12 năm 2014./.

 

 

CHỦ TỊCH




Hoàng Dân Mạc

 

 

Văn bản liên quan cùng nội dung
Văn bản liên quan nội dung
verified HIỆU LỰC VĂN BẢN

Nghị quyết 18/2014/NQ-HĐND về Bảng giá đất 05 năm (2015- 2019) trên địa bàn tỉnh Phú Thọ

Số hiệu: 18/2014/NQ-HĐND
Loại văn bản: Nghị quyết
Ngày ban hành: 15/12/2014
Nơi ban hành: Tỉnh Phú Thọ
Người ký: Hoàng Dân Mạc
Ngày công báo: Đang cập nhật
Số công báo: Đang cập nhật
Ngày hiệu lực: 21/12/2014
Tình trạng: Hết hiệu lực
Lĩnh vực: Bất động sản
auto_awesome Hỏi Đáp AI (Demo)
Online
👋 Xin chào! Tôi là Trợ lý AI Pháp Luật. Bạn cần giải đáp hoặc tóm tắt điều khoản nào trong Nghị quyết 18/2014/NQ-HĐND về Bảng giá đất 05...?
✨ 3 điểm chính 📅 Ngày hiệu lực ✍️ Người ký