Nghị quyết 18/2020/NQ-HĐND do Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên ban hành quy định chi tiết về mức thu, chế độ quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm chuẩn hóa hoạt động thu phí, tạo cơ sở minh bạch cho các cơ quan quản lý đất đai và người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

• Tên văn bản: Nghị quyết 18/2020/NQ-HĐND quy định về mức thu, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên.
• Cơ quan ban hành: Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên khóa VII.
• Ngày thông qua: 09 tháng 12 năm 2020.
• Ngày có hiệu lực: 19 tháng 12 năm 2020.
• Văn bản bị thay thế: Nghị quyết số 11/2017/NQ-HĐND ngày 19 tháng 7 năm 2017 của Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên.

Nghị quyết quy định rõ ràng về phạm vi và đối tượng chịu sự tác động trực tiếp của chính sách phí thẩm định hồ sơ đất đai:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định về mức thu, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm các trường hợp cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) trên địa bàn tỉnh Phú Yên.
• Đối tượng áp dụng: Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đề nghị và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thẩm định hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Để đảm bảo tính an sinh xã hội và phân định rõ trách nhiệm của cơ quan quản lý, Nghị quyết quy định cụ thể:

• Cơ quan thu phí: Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Phú Yên và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh.
• Các đối tượng được miễn nộp phí hoàn toàn:
  • Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật.
  • Hộ nghèo theo chuẩn nghèo hiện hành.
  • Hộ đồng bào dân tộc thiểu số sinh sống tại các vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
  • Người có nhà ở phải di dời do ảnh hưởng của thiên tai, bão lũ, sạt lở.
  • Hộ gia đình thực hiện điều chỉnh diện tích đất trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất, người dân tự nguyện hiến đất để xây dựng các công trình công cộng, công trình phúc lợi xã hội; các trường hợp được bồi thường bằng đất hoặc giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Mức thu phí được phân chia chi tiết theo hai nhóm đối tượng chính là Hộ gia đình, cá nhân và Tổ chức, cụ thể như sau:

• Mức thu phí đối với Hộ gia đình, cá nhân (tính trên đơn vị: đồng/hồ sơ/thửa/GCN):
  • Cấp lần đầu giấy chứng nhận: 215.000 đồng.
  • Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất: 110.000 đồng.
  • Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất: 130.000 đồng.
  • Chứng nhận biến động về quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất (trường hợp in mới GCN): 150.000 đồng.
  • Chứng nhận biến động về quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất (trường hợp chỉnh lý vào GCN đã cấp): 120.000 đồng.
  • Chứng nhận biến động đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất (trường hợp in mới GCN): 180.000 đồng.
  • Chứng nhận biến động đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất (trường hợp chỉnh lý vào GCN đã cấp): 150.000 đồng.
  • Trường hợp đính chính sai sót do lỗi của người sử dụng đất hoặc thay đổi thông tin người sử dụng đất (trường hợp in mới GCN): 90.000 đồng.
  • Trường hợp đính chính sai sót do lỗi của người sử dụng đất hoặc thay đổi thông tin người sử dụng đất (trường hợp chỉnh lý vào GCN đã cấp): 70.000 đồng.
• Mức thu phí đối với Tổ chức (tính trên đơn vị: đồng/hồ sơ/thửa/GCN):
  • Cấp lần đầu giấy chứng nhận: 650.000 đồng.
  • Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất: 320.000 đồng.
  • Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất: 350.000 đồng.
  • Chứng nhận biến động về quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất (trường hợp in mới GCN): 480.000 đồng.
  • Chứng nhận biến động về quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất (trường hợp chỉnh lý vào GCN đã cấp): 410.000 đồng.
  • Chứng nhận biến động đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất (trường hợp in mới GCN): 550.000 đồng.
  • Chứng nhận biến động đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất (trường hợp chỉnh lý vào GCN đã cấp): 450.000 đồng.
  • Trường hợp đính chính sai sót do lỗi của người sử dụng đất hoặc thay đổi thông tin người sử dụng đất (trường hợp in mới GCN): 300.000 đồng.
  • Trường hợp đính chính sai sót do lỗi của người sử dụng đất hoặc thay đổi thông tin người sử dụng đất (trường hợp chỉnh lý vào GCN đã cấp): 210.000 đồng.

Nghị quyết quy định tỷ lệ phân chia nguồn thu phí nhằm đảm bảo kinh phí hoạt động cho cơ quan thực hiện thủ tục hành chính và đóng góp vào ngân sách nhà nước:

• Tỷ lệ để lại cho cơ quan thu phí: Văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh được phép giữ lại 90% tổng số tiền phí thu được. Nguồn kinh phí này được sử dụng để trang trải các chi phí phục vụ công tác thẩm định, quản lý hồ sơ và hoạt động thu phí theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 120/2016/NĐ-CP của Chính phủ.
• Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước: Cơ quan thu phí có trách nhiệm nộp 10% số tiền phí thu được còn lại vào ngân sách nhà nước theo đúng chương, mục, tiểu mục của Mục lục Ngân sách nhà nước hiện hành.

Việc triển khai và giám sát thực hiện Nghị quyết được phân công cụ thể cho các cơ quan chức năng:

• Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên: Chịu trách nhiệm tổ chức triển khai, hướng dẫn và thực hiện thống nhất các nội dung của Nghị quyết này trên toàn địa bàn tỉnh.
• Cơ quan giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên có trách nhiệm giám sát quá trình thực hiện Nghị quyết theo đúng chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn được pháp luật quy định.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên khóa VII thông qua tại kỳ họp thứ 20 ngày 09 tháng 12 năm 2020, chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 19 tháng 12 năm 2020 và thay thế hoàn toàn cho Nghị quyết số 11/2017/NQ-HĐND ngày 19 tháng 7 năm 2017.