Tóm tắt Nghị quyết 13/2020/NQ-HĐND về phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Dương

Nghị quyết số 13/2020/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương khóa IX, kỳ họp thứ 17 thông qua ngày 10 tháng 12 năm 2020. Nghị quyết này quy định chi tiết về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương, bắt đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2021.

1. Đối tượng áp dụng và phạm vi điều chỉnh

Nghị quyết quy định rõ các đối tượng chịu tác động và các cơ quan liên quan bao gồm:

• Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thẩm định hồ sơ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Quy định này bao gồm các trường hợp cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp.
• Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

2. Các trường hợp được miễn thu phí thẩm định

Nghị quyết quy định chính sách miễn thu phí thẩm định hồ sơ đối với các nhóm đối tượng và trường hợp cụ thể sau:

• Miễn phí theo đối tượng chính sách: Áp dụng đối với hộ nghèo theo tiêu chí của tỉnh Bình Dương, người cao tuổi, người khuyết tật và người có công với cách mạng.
• Miễn phí đối với các trường hợp xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:
• Đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp, hoặc đăng ký thay đổi nội dung thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã hình thành hoặc sẽ hình thành trong tương lai.
• Đính chính các thông tin trên Giấy chứng nhận hoặc trong hồ sơ địa chính do có sai sót, nhầm lẫn từ phía cơ quan có thẩm quyền.
• Trường hợp thay đổi tên đơn vị hành chính hoặc điều chỉnh địa giới hành chính theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Đăng ký biến động trong trường hợp Nhà nước thực hiện thu hồi đất hoặc người dân hiến đất để xây dựng các công trình công cộng, công trình phúc lợi xã hội.
• Đăng ký biến động đối với trường hợp thu hồi đất theo quyết định hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền nhằm xử lý giấy chứng nhận do cấp sai quy định.

3. Quy định về mức thu, quản lý và sử dụng nguồn thu phí

Cơ chế tài chính đối với khoản phí thẩm định hồ sơ được quy định cụ thể như sau:

• Mức thu phí: Được thực hiện chi tiết theo Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết này.
• Quản lý và sử dụng nguồn thu: Khoản phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu thuộc ngân sách nhà nước.
• Tỷ lệ trích để lại: Cơ quan trực tiếp thực hiện thu phí được trích lại 90% tổng số tiền phí thu được để trang trải cho các chi phí hoạt động cung cấp dịch vụ và thu phí theo quy định. Phần 10% còn lại phải nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định hiện hành.

4. Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

Trách nhiệm thi hành và giám sát Nghị quyết được phân công cụ thể:

• Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương: Có trách nhiệm tổ chức triển khai và thực hiện Nghị quyết này theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
• Cơ quan giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương chịu trách nhiệm giám sát quá trình triển khai thực hiện Nghị quyết.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2021 và thay thế hoàn toàn Nghị quyết số 68/2016/NQ-HĐND9 ngày 16 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương về chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.