Tóm tắt Nghị quyết 21/2023/NQ-HĐND về phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đà Nẵng

Nghị quyết số 21/2023/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 thông qua tại Kỳ họp thứ 12 ngày 19 tháng 7 năm 2023. Văn bản này quy định chi tiết về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2023.

- Thông tin hiệu lực và văn bản thay thế

• Nghị quyết 21/2023/NQ-HĐND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2023.
• Nghị quyết này thay thế hoàn toàn cho Nghị quyết số 48/2016/NQ-HĐND ngày 08 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng quy định mức thu, đối tượng thu, nộp, chế độ quản lý, sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

- Quy định về đối tượng nộp phí và đối tượng được miễn nộp phí

Nghị quyết phân định rõ ràng giữa các đối tượng có nghĩa vụ nộp phí và các trường hợp đặc biệt được miễn hoàn toàn khoản phí này nhằm bảo đảm chính sách an sinh xã hội:

• Đối tượng nộp phí: Là các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo quy định của pháp luật, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định hồ sơ để thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Phạm vi thẩm định bao gồm các trường hợp: cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và thực hiện chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp.
• Đối tượng được miễn nộp phí: Nhằm hỗ trợ các đối tượng chính sách và xã hội, thành phố Đà Nẵng quy định miễn phí thẩm định cho 04 nhóm đối tượng sau:
  • Người có công với cách mạng theo các quy định hiện hành của pháp luật.
  • Các hộ nghèo được xác định theo chuẩn nghèo do thành phố Đà Nẵng ban hành.
  • Người khuyết tật.
  • Các hộ dân bị giải tỏa và được bố trí đất tái cư theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.

- Cơ quan thu phí và mức thu phí

• Cơ quan tổ chức thu phí: Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện trên địa bàn thành phố là các đơn vị có thẩm quyền và trách nhiệm tổ chức thu phí.
• Mức thu phí: Mức thu phí thẩm định chi tiết đối với từng trường hợp cụ thể được thực hiện nghiêm ngặt theo Biểu mức thu phí tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết này.

- Chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng tiền thu phí

Nguồn thu từ phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quản lý chặt chẽ và phân bổ rõ ràng giữa đơn vị thực hiện và ngân sách nhà nước:

• Chế độ thu, nộp: Việc thu và nộp phí được thực hiện theo đúng các quy định pháp luật hiện hành về quản lý thuế, Luật Phí và lệ phí cùng các văn bản hướng dẫn thi hành liên quan.
• Tỷ lệ phân bổ và sử dụng nguồn thu:
  • Cơ quan thu phí (Văn phòng Đăng ký đất đai và các Chi nhánh) được phép giữ lại 82% trên tổng số tiền phí thực tế thu được. Nguồn kinh phí để lại này được dùng để trang trải toàn bộ các chi phí phục vụ trực tiếp cho công tác thẩm định hồ sơ và tổ chức thu phí theo quy định tại Nghị định số 120/2016/NĐ-CP của Chính phủ.
  • Số tiền còn lại 18% phải được nộp đầy đủ, kịp thời vào ngân sách thành phố Đà Nẵng theo đúng chương, mục, tiểu mục tương ứng của Mục lục ngân sách nhà nước hiện hành.

- Tổ chức thực hiện và giám sát thi hành

Để đảm bảo Nghị quyết được triển khai đồng bộ, hiệu quả và đúng pháp luật, Hội đồng nhân dân thành phố giao trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan:

• Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng: Chịu trách nhiệm tổ chức triển khai, chỉ đạo các cơ quan chuyên môn thực hiện nghiêm túc các nội dung của Nghị quyết trên toàn địa bàn thành phố.
• Cơ quan giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố, các Ban của Hội đồng nhân dân thành phố, các Tổ đại biểu và các đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố có trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình tổ chức thực hiện Nghị quyết.
• Phối hợp giám sát: Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Đà Nẵng tham gia phối hợp giám sát việc thực hiện nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch và đạt kết quả tốt nhất.