Giới thiệu về Nghị quyết 261/NQ-HĐND tỉnh Sơn La

Nghị quyết số 261/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Sơn La khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ tám ngày 07 tháng 12 năm 2023. Văn bản này thông qua hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2024 trên địa bàn tỉnh Sơn La. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định giá đất cụ thể bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất, áp dụng cho các trường hợp thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

Hệ số điều chỉnh giá đất đối với nhóm đất nông nghiệp

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Sơn La được phân chia chi tiết theo từng khu vực địa bàn cấp huyện, cấp xã dựa trên các phụ biểu ban hành kèm theo Nghị quyết số 173/NQ-HĐND ngày 20/12/2019 của HĐND tỉnh, cụ thể như sau:

• Đối với các xã tại phụ biểu số 01:
  • Huyện Mộc Châu: Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác được áp dụng bằng 1,3 lần; riêng đối với đất nuôi trồng thủy sản áp dụng hệ số bằng 1,2 lần.
  • Thành phố Sơn La và huyện Thuận Châu: Hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng chung bằng 1,2 lần.
  • Các huyện còn lại: Hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng bằng 1,1 lần.
• Đối với các xã tại phụ biểu số 02: Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng thống nhất bằng 1,1 lần.
• Đối với các xã tại phụ biểu số 03: Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng thống nhất bằng 1,0 lần.
• Đất lâm nghiệp: Đối với đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng, hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng bằng 1,0 lần.
• Đất nông nghiệp đặc thù trong khu dân cư: Đối với đất nông nghiệp nằm trong phạm vi khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, và đất nông nghiệp nằm trong địa giới hành chính phường, hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng bằng 1,0 lần.

Hệ số điều chỉnh giá đất đối với nhóm đất ở và đất phi nông nghiệp

Nghị quyết quy định chi tiết phương án áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất ở và các loại đất phi nông nghiệp khác nhằm đảm bảo sát với thực tế thị trường:

• Đất ở tại đô thị và đất ở tại nông thôn: Hệ số điều chỉnh giá đất cụ thể được thực hiện chi tiết theo quy định tại các phụ lục từ số I đến phụ lục số XIII ban hành kèm theo Nghị quyết này.
• Đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: Đối với đất thương mại, dịch vụ tại đô thị và nông thôn, cùng với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không bao gồm đất khu công nghiệp và đất cụm công nghiệp), hệ số điều chỉnh giá đất được xác định bằng hệ số điều chỉnh giá đất ở tại đô thị hoặc tại nông thôn liền kề theo từng vùng, từng tuyến đường, từng vị trí cụ thể đã được quy định đối với đất ở.
• Đất khu công nghiệp và đất cụm công nghiệp: Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng thống nhất bằng 1,0 lần.

Quy định về tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

Để đảm bảo Nghị quyết được triển khai đồng bộ, hiệu quả và đúng quy định pháp luật, HĐND tỉnh Sơn La quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan liên quan:

• Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La: Có trách nhiệm tổ chức triển khai và thực hiện các nội dung của Nghị quyết này trên địa bàn toàn tỉnh.
• Cơ quan giám sát: Thường trực HĐND tỉnh, các Ban của HĐND tỉnh, các Tổ đại biểu và các đại biểu HĐND tỉnh chịu trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện nghị quyết.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết này đã được HĐND tỉnh Sơn La khóa XV, kỳ họp thứ tám thông qua ngày 07 tháng 12 năm 2023 và chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày được thông qua.