Nghị quyết số 35/2023/NQ-HĐND do Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Thuận ban hành ngày 12 tháng 12 năm 2023 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, giá trị quyền sử dụng đất và các khoản thu liên quan đến đất đai trong năm 2024.

Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Nghị quyết này:

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Nghị quyết quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng cho năm 2024 trên địa bàn toàn tỉnh Ninh Thuận.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, đơn vị, hộ gia đình và cá nhân có liên quan trong việc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cũng như xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của các cơ quan, tổ chức theo quy định của pháp luật.

- Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất nông nghiệp

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp năm 2024 được phân chia cụ thể theo từng khu vực hành chính như sau:

• Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm: Áp dụng hệ số điều chỉnh bằng 1,4.
• Khu vực các thị trấn: Thị trấn Phước Dân (huyện Ninh Phước) và thị trấn Khánh Hải (huyện Ninh Hải) áp dụng hệ số bằng 1,3; thị trấn Tân Sơn (huyện Ninh Sơn) áp dụng hệ số bằng 1,2.
• Khu vực nông thôn: Các xã thuộc các huyện trên địa bàn tỉnh áp dụng hệ số điều chỉnh bằng 1,1.

- Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất phi nông nghiệp là đất ở

Đất ở tại đô thị và nông thôn được quy định chi tiết dựa trên vị trí địa lý, tuyến đường giao thông và các khu quy hoạch:

• Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm và các thị trấn: Hệ số điều chỉnh tại thành phố Phan Rang - Tháp Chàm và các thị trấn Phước Dân, Khánh Hải, Tân Sơn đều áp dụng thống nhất hệ số bằng 1,6.
• Tại các tuyến đường giao thông chính và khu quy hoạch dân cư (đô thị, tái định cư, khu dân cư):
  • Huyện Ninh Hải: Hệ số điều chỉnh bằng 1,6 (riêng xã Nhơn Hải áp dụng hệ số bằng 1,5).
  • Huyện Ninh Phước: Hệ số điều chỉnh bằng 1,6.
  • Huyện Ninh Sơn: Hệ số điều chỉnh tại các tuyến đường giao thông chính bằng 1,5; các tuyến đường trong khu quy hoạch dân cư bằng 1,3.
  • Huyện Thuận Nam: Hệ số điều chỉnh tại các tuyến đường giao thông chính bằng 1,5; các tuyến đường trong khu quy hoạch dân cư bằng 1,3.
  • Huyện Thuận Bắc: Hệ số điều chỉnh tại các tuyến đường giao thông chính và khu quy hoạch dân cư bằng 1,3.
  • Huyện Bác Ái: Hệ số điều chỉnh tại các tuyến đường giao thông chính và khu quy hoạch dân cư bằng 1,2.
• Tại khu vực nông thôn (trừ các tuyến đường chính và khu quy hoạch nêu trên):
  • Huyện Thuận Nam: Các xã Phước Nam, Phước Minh, Phước Ninh, Phước Dinh, Phước Diêm và Cà Ná áp dụng hệ số bằng 1,3; các xã còn lại áp dụng hệ số bằng 1,2.
  • Huyện Ninh Sơn: Xã Nhơn Sơn áp dụng hệ số bằng 1,4; các xã Lương Sơn, Quảng Sơn, Mỹ Sơn và Lâm Sơn áp dụng hệ số bằng 1,3; các xã còn lại áp dụng hệ số bằng 1,2.
  • Các huyện còn lại: Tất cả các xã nông thôn còn lại trên địa bàn tỉnh áp dụng hệ số bằng 1,2.

- Quy định đối với các loại đất khác

• Đất sản xuất, kinh doanh và đất thương mại, dịch vụ: Áp dụng hệ số điều chỉnh tương tự như đất phi nông nghiệp là đất ở tại cùng khu vực, tuyến đường (ngoại trừ khu vực Khu công nghiệp Thành Hải và Cụm công nghiệp Tháp Chàm).
• Đất phi nông nghiệp khác: Áp dụng hệ số điều chỉnh bằng 1,0.
• Đất bãi bồi ven sông, ven biển và đất có mặt nước ven biển: Được sử dụng vào mục đích nào thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất tương ứng của mục đích sử dụng đó (theo quy định đối với đất nông nghiệp, đất ở hoặc đất sản xuất kinh doanh).
• Các tuyến đường, vị trí mới được điều chỉnh, bổ sung: Đối với các vị trí, tuyến đường được bổ sung trong Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 theo Nghị quyết điều chỉnh cuối năm 2023 của HĐND tỉnh Ninh Thuận thì áp dụng hệ số điều chỉnh bằng 1,0.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

• Trách nhiệm thực hiện: Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận chịu trách nhiệm triển khai, tổ chức thực hiện Nghị quyết này theo đúng quy định của pháp luật.
• Trách nhiệm giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân, các Tổ đại biểu và các Đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm giám sát quá trình thực hiện Nghị quyết.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết được Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Thuận Khóa XI Kỳ họp thứ 15 thông qua ngày 12 tháng 12 năm 2023 và chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 23 tháng 12 năm 2023.