Giới thiệu về Quyết định 02/2024/QĐ-UBND tỉnh Khánh Hòa

Quyết định 02/2024/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định kèm theo Quyết định số 28/2022/QĐ-UBND ngày 27/12/2022. Văn bản này tập trung điều chỉnh các quy định liên quan đến hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cũng như các điều kiện cụ thể về việc tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Nội dung sửa đổi, bổ sung về điều kiện tách thửa đất (Điều 1)

Quyết định 02/2024/QĐ-UBND đã đưa ra những điều chỉnh quan trọng liên quan đến việc tách thửa đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng và đất ở có vườn, ao, cụ thể như sau:

• Trường hợp tách thửa để chuyển mục đích sử dụng đất: Sửa đổi điểm d khoản 1 Điều 10. Theo quy định mới, khi thực hiện tách một phần thửa đất để chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, cả phần diện tích đất được tách để chuyển mục đích sang đất ở và phần diện tích đất nông nghiệp còn lại đều phải đảm bảo kích thước và diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định tại điểm a khoản 1 và khoản 2 Điều 10 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 28/2022/QĐ-UBND.
• Trường hợp đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất: Bổ sung điểm đ vào sau điểm d khoản 1 Điều 10. Quy định mới nêu rõ đối với thửa đất ở có vườn, ao trong cùng một thửa, khi thực hiện tách một phần diện tích đất ở thì phần diện tích đất ở sau khi tách phải đảm bảo kích thước và diện tích tối thiểu theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 10. Tuy nhiên, điểm mới thông thoáng hơn là phần diện tích đất vườn, ao được tách cùng với diện tích đất ở sau khi tách thửa sẽ không bị áp dụng quy định về diện tích tối thiểu đối với đất nông nghiệp quy định tại khoản 2 Điều 10.

Bãi bỏ quy định cũ không còn phù hợp (Điều 2)

Nhằm đơn giản hóa thủ tục và phù hợp với thực tế quản lý đất đai tại địa phương, Quyết định 02/2024/QĐ-UBND quyết định bãi bỏ hoàn toàn quy định tại:

• Điểm b khoản 4 Điều 12 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 28/2022/QĐ-UBND ngày 27/12/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện (Điều 3)

Quy định về hiệu lực và các cơ quan chịu trách nhiệm thi hành được xác định rõ ràng nhằm đảm bảo tính thực thi nghiêm túc của văn bản pháp luật:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05 tháng 02 năm 2024.
• Trách nhiệm thi hành: Các cơ quan, cá nhân có trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Tư pháp, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Trưởng ban Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong; Thủ trưởng các cơ quan có liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Đánh giá tác động của Quyết định 02/2024/QĐ-UBND

Việc ban hành Quyết định 02/2024/QĐ-UBND mang lại những tác động tích cực đối với công tác quản lý đất đai tại Khánh Hòa. Quy định mới giúp tháo gỡ vướng mắc cho người dân khi thực hiện tách thửa đối với đất ở có vườn, ao trong cùng một thửa đất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển nhượng, tặng cho hoặc phân chia tài sản gia đình mà không bị bó buộc quá chặt chẽ bởi các tiêu chuẩn diện tích tối thiểu của đất nông nghiệp đi kèm. Đồng thời, việc yêu cầu đảm bảo diện tích tối thiểu khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở giúp địa phương kiểm soát tốt quy hoạch đô thị, tránh tình trạng hình thành các thửa đất siêu nhỏ, siêu mỏng không đủ điều kiện xây dựng.