Quyết định số 04/2009/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành quy định chi tiết về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu công trình xây dựng trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Quyết định này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân là chủ sở hữu nhà ở, chủ sở hữu công trình xây dựng hoặc người đại diện theo ủy quyền có yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng. Các đối tượng này có trách nhiệm thực hiện nộp lệ phí cấp giấy theo đúng các quy định hiện hành.

Mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được phân chia cụ thể theo từng đối tượng, diện tích sàn xây dựng và tính chất cấp giấy như sau:

• Trường hợp cấp lần đầu hoặc nhận chuyển nhượng một phần nhà ở đã có Giấy chứng nhận:
  • Đối với nhà ở của cá nhân (thu theo diện tích sàn xây dựng):
    • Diện tích dưới 100m²: Mức thu là 60.000 đồng/giấy.
    • Diện tích từ 100m² đến dưới 200m²: Mức thu là 80.000 đồng/giấy.
    • Diện tích từ 200m² trở lên: Mức thu là 100.000 đồng/giấy.
  • Đối với nhà ở của tổ chức (thu theo diện tích sàn xây dựng):
    • Diện tích dưới 500m²: Mức thu là 300.000 đồng/giấy.
    • Diện tích từ 500m² đến dưới 1.000m²: Mức thu là 400.000 đồng/giấy.
    • Diện tích từ 1.000m² trở lên: Mức thu là 500.000 đồng/giấy.
• Trường hợp cấp đổi, cấp lại hoặc xác nhận thay đổi: Đối với việc cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các trường hợp khác khi được cấp giấy chứng nhận thì áp dụng mức thu thống nhất là 50.000 đồng/giấy.

Mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng

Mức thu lệ phí đối với giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được quy định cụ thể cho các trường hợp:

• Trường hợp cấp giấy chứng nhận lần đầu cho tổ chức và cá nhân: Lệ phí được tính dựa trên diện tích sàn xây dựng của công trình:
  • Diện tích dưới 500m²: Mức thu là 300.000 đồng/giấy.
  • Diện tích từ 500m² đến dưới 1.000m²: Mức thu là 400.000 đồng/giấy.
  • Diện tích từ 1.000m² trở lên: Mức thu là 500.000 đồng/giấy.
• Trường hợp cấp đổi, cấp lại hoặc xác nhận thay đổi: Đối với việc cấp đổi, cấp lại, xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng và các trường hợp khác khi được cấp giấy chứng nhận thì nộp lệ phí là 50.000 đồng/giấy.

Chế độ quản lý, sử dụng và trách nhiệm của cơ quan thu lệ phí

Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng là khoản thu thuộc ngân sách nhà nước và được quản lý, sử dụng theo tỷ lệ phân chia chi tiết:

• Tỷ lệ trích để lại cho cơ quan thu: Cơ quan thu được trích lại 70% trên tổng số tiền lệ phí thu được để trang trải chi phí cho việc thực hiện thu lệ phí theo chế độ quy định. Toàn bộ số tiền được trích phải sử dụng đúng mục đích, có chứng từ hợp pháp và thực hiện quyết toán theo quy định; trường hợp sử dụng không hết trong năm thì được chuyển sang năm sau để tiếp tục chi.
• Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước: 30% số tiền lệ phí còn lại phải nộp vào ngân sách nhà nước theo chương, loại, khoản, mục, tiểu mục tương ứng và phân cấp cho các cấp ngân sách theo quy định hiện hành.
• Trách nhiệm của cơ quan thu: Cơ quan thu lệ phí có trách nhiệm đăng ký, kê khai, thu, nộp, quyết toán lệ phí thu được đúng theo quy định tại Thông tư số 63/2002/TT-BTC, Thông tư số 45/2006/TT-BTC, Thông tư số 97/2006/TT-BTC của Bộ Tài chính; Quyết định số 25/2007/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ và các văn bản liên quan khác.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và phải được đăng trên báo Cần Thơ chậm nhất là 05 ngày, kể từ ngày ký.

Chánh văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở, Thủ trưởng các cơ quan, ban, ngành thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện, xã, phường, thị trấn và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.