Giới thiệu chung về Quyết định 05/2015/QĐ-UBND

Quyết định số 05/2015/QĐ-UBND quy định về mức tỷ lệ phần trăm (%) làm cơ sở tính đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của pháp luật đất đai phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, áp dụng đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất.

- Phân chia khu vực áp dụng trên địa bàn tỉnh Hậu Giang

Để áp dụng mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất một cách hợp lý và sát với thực tế, quyết định phân chia địa bàn tỉnh thành hai khu vực cụ thể:

• Khu vực 1: Gồm địa giới hành chính của các phường và các thị trấn trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
• Khu vực 2: Gồm địa giới hành chính của các xã còn lại trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

- Chi tiết tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất theo mục đích sử dụng

Mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất hàng năm được xác định cụ thể theo từng nhóm mục đích sử dụng đất và khu vực như sau:

• Đất ở: Khu vực 1 áp dụng mức tỷ lệ 1,5%; Khu vực 2 áp dụng mức tỷ lệ 1,3%.
• Đất thương mại, dịch vụ: Khu vực 1 áp dụng mức tỷ lệ 1,5%; Khu vực 2 áp dụng mức tỷ lệ 1,3%.
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ: Khu vực 1 áp dụng mức tỷ lệ 1,3%; Khu vực 2 áp dụng mức tỷ lệ 1,1%.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp: Khu vực 1 áp dụng mức tỷ lệ 1,1%; Khu vực 2 áp dụng mức tỷ lệ 1,0%.
• Đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất nghĩa trang, nghĩa địa có mục đích kinh doanh, và đất phi nông nghiệp khác: Khu vực 1 áp dụng mức tỷ lệ 1,5%; Khu vực 2 áp dụng mức tỷ lệ 1,3%.
• Đất xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp tập trung, khu chế xuất; đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và đất nông nghiệp khác: Khu vực 1 áp dụng mức tỷ lệ 1,0%; Khu vực 2 áp dụng mức tỷ lệ 0,75%.

- Các trường hợp đặc biệt và quy định ngoại lệ

Quyết định cũng nêu rõ một số trường hợp đặc thù không áp dụng khung tỷ lệ phần trăm thông thường nêu trên:

• Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuê: Đơn giá thuê đất trong trường hợp này sẽ được xác định trực tiếp theo đơn giá trúng đấu giá, không áp dụng theo tỷ lệ phần trăm quy định tại Điều 1.
• Đối tượng ngoại lệ: Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh và Khu công nghiệp Sông Hậu không thuộc đối tượng áp dụng mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất theo quy định tại Quyết định này.

- Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp

Quyết định 05/2015/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành sau 10 (mười) ngày kể từ ngày ký ban hành. Văn bản này chính thức thay thế cho Quyết định số 38/2011/QĐ-UBND ngày 08 tháng 11 năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang về việc quy định đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

Đối với các nội dung khác liên quan đến việc thu tiền thuê đất, thuê mặt nước không được quy định chi tiết tại Quyết định này, các cơ quan chức năng và đối tượng thụ hưởng sẽ thực hiện theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ và hướng dẫn tại Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện

Các cơ quan, cá nhân chịu trách nhiệm thi hành quyết định này bao gồm:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang.
• Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường.
• Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Hậu Giang.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Hậu Giang.
• Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh.