Quyết định số 06/2016/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2016 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với các trường hợp cụ thể theo quy định của pháp luật đất đai.

- Hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền thuê đất năm 2016

Quy định chi tiết đối với từng hình thức thuê đất trả tiền hàng năm và trả tiền một lần cho cả thời gian thuê như sau:

• Trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm: Áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất chung là 1,0 đối với các trường hợp thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng (tính theo giá đất trong Bảng giá đất), cụ thể bao gồm:
  • Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên của thửa đất hoặc khu đất.
  • Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước.
  • Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi thực hiện điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo.
  • Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
• Trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê: Áp dụng đối với các trường hợp xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước (áp dụng trong trường hợp diện tích đất tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng). Đối với trường hợp này, Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì xác định hệ số cụ thể cho từng dự án và trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định.

- Hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền sử dụng đất năm 2016

Hệ số này được phân chia cụ thể theo đối tượng áp dụng và khu vực địa giới hành chính trên địa bàn tỉnh Ninh Bình đối với các thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng:

• Đối với hộ gia đình, cá nhân: Áp dụng cho các trường hợp được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức:
  • Đất thuộc khu vực các phường thuộc thành phố Ninh Bình: Hệ số điều chỉnh là 1,2.
  • Đất thuộc khu vực các xã thuộc thành phố Ninh Bình, các phường thuộc thành phố Tam Điệp và thị trấn thuộc các huyện: Hệ số điều chỉnh là 1,1.
  • Đất thuộc các xã còn lại trên địa bàn tỉnh: Hệ số điều chỉnh là 1,0.
• Đối với tổ chức: Áp dụng cho trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Đối với trường hợp này, Sở Tài chính chủ trì xác định hệ số cụ thể cho từng dự án để trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định.

- Hướng dẫn thực hiện và hiệu lực thi hành

Quyết định cũng nêu rõ các quy định về trách nhiệm tổ chức thực hiện và hiệu lực pháp lý như sau:

• Trách nhiệm hướng dẫn: Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh và các đơn vị khác có liên quan hướng dẫn tổ chức, thực hiện Quyết định này.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 08/2015/QĐ-UBND ngày 03/4/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.
• Thời gian áp dụng: Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2016 để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình được áp dụng kể từ ngày 01/01/2016. Các nội dung khác chưa quy định tại Quyết định này được thực hiện theo các quy định hiện hành của pháp luật về đất đai.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Công thương, Văn hóa Thể thao và Du lịch, Giao thông Vận tải; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Trưởng Ban Quản lý các khu công nghiệp; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.