Quyết định 06/2016/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành nhằm quy định chi tiết về mức thu, chế độ quản lý và sử dụng lệ phí địa chính trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết và toàn diện các quy định cốt lõi của văn bản này.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định cụ thể về mức thu, công tác quản lý và sử dụng nguồn tiền thu được từ lệ phí địa chính áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
• Đối tượng nộp lệ phí: Áp dụng đối với các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền giải quyết các công việc liên quan đến nghiệp vụ địa chính.

Các trường hợp được miễn lệ phí địa chính

Văn bản quy định cụ thể các trường hợp được miễn nộp lệ phí địa chính bao gồm:

• Cấp đổi Giấy chứng nhận cũ: Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP (ngày 10/12/2009) có hiệu lực thi hành, nay có nhu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận mới.
• Hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn: Miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn (bao gồm cả các hộ gia đình, cá nhân cư trú tại các xã thuộc thành phố, thị xã). Tuy nhiên, trường hợp hộ gia đình, cá nhân cư trú tại các phường thuộc thành phố, thị xã mà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nông thôn thì không thuộc diện được miễn lệ phí này.
• Chỉnh lý biến động đất đai do nguyên nhân khách quan: Miễn lệ phí trong các trường hợp chỉnh lý do sai sót về phương pháp đo đạc hoặc lỗi chủ quan từ phía đơn vị cấp Giấy chứng nhận dẫn đến việc phải điều chỉnh thông tin sai sót. Đồng thời, miễn lệ phí khi điều chỉnh diện tích đất bị giải tỏa để phục vụ xây dựng các công trình công cộng, công trình phúc lợi xã hội như đường giao thông, công trình thủy lợi, trường học, bệnh viện và các công trình công cộng khác.

Mức thu lệ phí địa chính chi tiết

Mức thu lệ phí địa chính được phân chia cụ thể theo từng nhóm đối tượng và khu vực địa lý như sau:

1. Mức thu áp dụng đối với các tổ chức:

• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Mức thu là 500.000 đồng/giấy. Trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho tổ chức chỉ có quyền sử dụng đất (không bao gồm nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu là 100.000 đồng/giấy.
• Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận: Mức thu là 50.000 đồng/lần cấp (áp dụng cho cả trường hợp cấp lại do Giấy chứng nhận hết chỗ xác nhận).
• Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: Mức thu là 30.000 đồng/lần.
• Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: Mức thu là 30.000 đồng/lần.

2. Mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thành phố, thị xã:

• Cấp Giấy chứng nhận mới: Mức thu là 100.000 đồng/giấy. Đối với trường hợp chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản gắn liền với đất) thì mức thu là 25.000 đồng/giấy.
• Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận: Mức thu là 50.000 đồng/lần cấp. Đối với trường hợp chỉ có quyền sử dụng đất thì mức thu là 20.000 đồng/lần cấp.
• Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: Mức thu là 28.000 đồng/lần.
• Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: Mức thu là 15.000 đồng/lần.

3. Mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các thị trấn:

• Mức thu lệ phí địa chính đối với các hộ gia đình, cá nhân cư trú tại các thị trấn được tính bằng 50% mức thu tương ứng áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thành phố, thị xã nêu trên.

Chế độ quản lý và sử dụng tiền thu lệ phí

Nguồn thu từ lệ phí địa chính được phân bổ và quản lý theo tỷ lệ cụ thể:

• Tỷ lệ để lại cho cơ quan thu: Cơ quan trực tiếp thu lệ phí được phép giữ lại 80% trên tổng số tiền lệ phí thu được để trang trải các chi phí cần thiết phục vụ cho công tác thu lệ phí theo các hướng dẫn hiện hành của Bộ Tài chính (Thông tư số 63/2002/TT-BTC và Thông tư số 45/2006/TT-BTC).
• Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước: Số tiền còn lại tương đương 20% tổng số thu lệ phí phải được cơ quan thu nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định của pháp luật.

Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định 06/2016/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành. Quyết định này thay thế hoàn toàn cho Quyết định số 44/2011/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang về mức thu, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này. Quyết định do Phó Chủ tịch Phạm Anh Tuấn ký thay Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang.