Nghị quyết 108/2015/NQ-HĐND do Hội đồng nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành quy định chi tiết về mức thu, chế độ quản lý và sử dụng lệ phí địa chính trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thống nhất việc thu phí, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý đất đai và đảm bảo quyền lợi cho người dân, tổ chức khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến địa chính.

- Đối tượng nộp lệ phí và các trường hợp được miễn lệ phí địa chính

Nghị quyết quy định rõ ràng về các đối tượng có nghĩa vụ nộp lệ phí cũng như các trường hợp đặc biệt được miễn hoàn toàn lệ phí địa chính nhằm hỗ trợ an sinh xã hội và sửa đổi các sai sót khách quan:

• Đối tượng nộp lệ phí: Áp dụng đối với tất cả các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền giải quyết các công việc về địa chính trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
• Miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cấp đổi: Miễn lệ phí cho các trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trước ngày 10/12/2009 (ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực) nay có nhu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận mới.
• Miễn lệ phí cho khu vực nông thôn: Miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn (bao gồm cả các xã thuộc thành phố, thị xã). Tuy nhiên, trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thành phố, thị xã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nông thôn thì không thuộc diện được miễn lệ phí này.
• Miễn lệ phí do chỉnh lý biến động khách quan: Miễn lệ phí chỉnh lý biến động đất đai do các nguyên nhân không xuất phát từ ý chí chủ quan của người sử dụng đất, bao gồm: Sai sót do phương pháp đo đạc hoặc lỗi của đơn vị cấp Giấy chứng nhận dẫn đến phải điều chỉnh; Điều chỉnh diện tích đất do bị giải tỏa để xây dựng các công trình công cộng, công trình phúc lợi xã hội như đường giao thông, thủy lợi, trường học, bệnh viện và các công trình công cộng khác.

- Quy định chi tiết về mức thu lệ phí địa chính

Mức thu lệ phí địa chính được phân chia cụ thể theo từng nhóm đối tượng và khu vực địa lý nhằm đảm bảo tính công bằng và phù hợp với điều kiện kinh tế:

• Mức thu áp dụng đối với tổ chức:
  • Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (có cả đất và tài sản): Mức thu không quá 500.000 đồng/giấy.
  • Cấp Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản gắn liền): Mức thu không quá 100.000 đồng/giấy.
  • Cấp lại (bao gồm cả cấp lại do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận: Mức thu không quá 50.000 đồng/lần.
  • Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: Mức thu không quá 30.000 đồng/lần.
  • Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: Mức thu không quá 30.000 đồng/lần.
• Mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thành phố, thị xã:
  • Cấp mới Giấy chứng nhận (có cả đất và tài sản): Mức thu không quá 100.000 đồng/giấy.
  • Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận (có cả đất và tài sản): Mức thu không quá 50.000 đồng/lần.
  • Cấp mới Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất: Mức thu không quá 25.000 đồng/giấy.
  • Cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất: Mức thu không quá 20.000 đồng/lần.
  • Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: Mức thu không quá 28.000 đồng/lần.
  • Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: Mức thu không quá 15.000 đồng/lần.
• Mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các thị trấn: Mức thu lệ phí địa chính được tính bằng 50% mức thu tương ứng áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thành phố, thị xã.

- Chế độ quản lý và sử dụng tiền thu lệ phí

Nghị quyết quy định rõ tỷ lệ phân chia nguồn thu lệ phí địa chính nhằm đảm bảo kinh phí hoạt động cho cơ quan thực hiện và nghĩa vụ đối với ngân sách nhà nước:

• Tỷ lệ để lại cho cơ quan thu: Cơ quan trực tiếp thu lệ phí được phép để lại 80% trên tổng số tiền lệ phí thu được nhằm trang trải các chi phí cần thiết phục vụ trực tiếp cho công tác thu lệ phí địa chính.
• Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước: Số tiền còn lại tương đương 20% tổng số thu lệ phí phải được cơ quan thu nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

Quy trình triển khai, giám sát và hiệu lực của Nghị quyết được quy định cụ thể như sau:

• Trách nhiệm thực hiện: Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang chịu trách nhiệm hướng dẫn và tổ chức triển khai thực hiện toàn diện Nghị quyết này trên địa bàn tỉnh.
• Trách nhiệm giám sát: Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh có trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện Nghị quyết.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Tiền Giang khóa VIII, kỳ họp thứ 13 thông qua và chính thức có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày thông qua.
• Quy định bãi bỏ: Nghị quyết này bãi bỏ hoàn toàn Nghị quyết số 04/2011/NQ-HĐND ngày 25 tháng 8 năm 2011 của Hội đồng nhân dân tỉnh Tiền Giang về mức thu, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh.