Quyết định số 06/2022/QĐ-UBND ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2022 trên địa bàn tỉnh Quảng Bình. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm căn cứ để xác định giá đất cụ thể, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 được áp dụng để xác định giá đất cụ thể cho các trường hợp quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 4 Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP).
• Đối với các trường hợp điều chỉnh tăng hệ số để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất (áp dụng cho thửa đất hoặc khu đất do UBND cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất tại khu vực đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, đầu mối giao thông hoặc khu dân cư tập trung có khả năng sinh lợi đặc biệt, có lợi thế sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ): Thực hiện theo phân cấp quy định tại Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 23/2019/QĐ-UBND ngày 19/8/2019 của UBND tỉnh Quảng Bình.

- Chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 theo từng địa bàn

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh Quảng Bình được quy định cụ thể cho từng địa phương và loại đất như sau:

• Tại các huyện Bố Trạch, Lệ Thủy, Tuyên Hóa, Minh Hóa: Áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1 cho tất cả các loại đất.
• Tại thành phố Đồng Hới:
  • Đối với đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ:
    • Các xã Quang Phú, Bảo Ninh: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,2.
    • Các xã Nghĩa Ninh, Thuận Đức và phường Đồng Sơn: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1.
    • Các xã, phường còn lại: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,1.
  • Đối với đất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác, đất phi nông nghiệp còn lại chưa xác định mục đích sử dụng: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1.
• Tại huyện Quảng Ninh:
  • Đối với đất ở:
    • Các xã Hải Ninh, Võ Ninh, Lương Ninh: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 2,5.
    • Các xã Gia Ninh, Vĩnh Ninh và thị trấn Quán Hàu: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 2.
    • Các xã còn lại: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,5.
  • Đối với các loại đất còn lại: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1.
• Tại thị xã Ba Đồn:
  • Đối với đất ở: Đất ở khu vực nông thôn của các trục đường tại vị trí 1 thuộc khu vực 1 của các xã có hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,1.
  • Đối với các loại đất còn lại: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1.
• Tại huyện Quảng Trạch:
  • Đối với đất ở, đất thương mại, dịch vụ: Khu vực dọc tuyến đường Quốc lộ 1A và Trung tâm huyện lỵ thuộc các xã Quảng Xuân, Quảng Hưng, Quảng Tùng, Quảng Phú, Quảng Đông có hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,2.
  • Đối với các loại đất còn lại: Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1.
• Tại các Khu Công nghiệp, Khu Kinh tế: Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp trong các Khu Công nghiệp, Khu Kinh tế Hòn La và Khu Kinh tế cửa khẩu quốc tế Cha Lo áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 07 tháng 3 năm 2022.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố cùng Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.