Quyết định 07/2016/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số nội dung quan trọng của Quyết định số 56/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên trong chu kỳ 5 năm (2015 - 2019). Dưới đây là tóm tắt chi tiết và chuyên sâu các quy định cốt lõi của văn bản này.

- Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định 07/2016/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 56/2014/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 5 năm (2015 - 2019).
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 15 tháng 4 năm 2016.

- Sửa đổi, bổ sung bảng giá các loại đất phi nông nghiệp

Quyết định 07/2016/QĐ-UBND đã điều chỉnh tỷ lệ xác định giá đối với đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không phải đất thương mại, dịch vụ) so với giá đất ở tương ứng tại cùng khu vực, cụ thể như sau:

• Đất thương mại, dịch vụ tại đô thị: Giá đất được xác định bằng 60% giá đất ở tương ứng đối với từng đường phố, đoạn phố và vị trí đất của từng đô thị cụ thể.
• Đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn: Áp dụng cho cả nông thôn vùng đồng bằng và nông thôn vùng miền núi, giá đất được xác định bằng 50% giá đất ở tương ứng đối với từng đường, đoạn đường và vị trí đất của từng xã.
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị: Giá đất được xác định bằng 50% giá đất ở tương ứng đối với từng đường phố, đoạn phố và vị trí đất của từng đô thị.
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn: Giá đất được xác định bằng 50% giá đất ở tương ứng đối với từng đường, đoạn đường và vị trí đất của từng xã.

- Nguyên tắc áp dụng giá tối thiểu theo khung giá của Chính phủ

Để đảm bảo tính thống nhất với quy định của Trung ương, Quyết định bổ sung quy định xử lý trường hợp giá đất địa phương thấp hơn khung giá chung:

• Trong trường hợp giá đất ở, giá đất thương mại, dịch vụ, hoặc giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất thương mại, dịch vụ) được xác định theo các tỷ lệ nêu trên mà thấp hơn mức giá tối thiểu quy định tại khung giá đất của Chính phủ (ban hành kèm theo Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014), thì giá đất tại Phú Yên sẽ được xác định bằng đúng mức giá tối thiểu của khung giá đất do Chính phủ quy định.
• Các nội dung khác không được đề cập sửa đổi tại Quyết định này vẫn tiếp tục thực hiện theo Quyết định số 56/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND tỉnh Phú Yên.

- Quy định chuyển tiếp và tổ chức thực hiện

Quyết định cũng nêu rõ phương án xử lý đối với các trường hợp chuyển tiếp và phân công trách nhiệm triển khai thực hiện:

• Quy định chuyển tiếp cho các dự án thuê đất: Đối với các dự án đã được ký hợp đồng thuê đất và nộp tiền thuê đất hàng năm, trong thời gian còn lại của hợp đồng, các bên liên quan sẽ tiến hành ký hợp đồng điều chỉnh theo bảng giá đất mới được ban hành tại Quyết định này.
• Trách nhiệm của các cơ quan chuyên môn: Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và các cơ quan liên quan để hướng dẫn, kiểm tra và tổ chức triển khai thực hiện nghiêm túc quyết định này trên toàn địa bàn tỉnh.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các Sở, Ban, ngành trong tỉnh, Cục trưởng Cục thuế tỉnh, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Thủ trưởng các cơ quan liên quan và Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.