Quyết định số 08/2017/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang ban hành quy định chi tiết về mức tỷ lệ phần trăm (%) để xác định đơn giá cho thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Hà Giang. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai và các Nghị định liên quan, tạo cơ sở thực hiện thống nhất nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh.

- Thông tin chung và hiệu lực thi hành

• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang.
• Người ký ban hành: Chủ tịch Nguyễn Văn Sơn.
• Ngày có hiệu lực: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 6 năm 2017.
• Văn bản bị thay thế: Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang về cùng nội dung.
• Quy chiếu pháp luật: Các nội dung không quy định tại Quyết định này sẽ được thực hiện theo Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, Nghị định số 135/2016/NĐ-CP và Thông tư số 77/2014/TT-BTC.

- Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất hàng năm không thông qua đấu giá

Mức tỷ lệ phần trăm (%) để xác định đơn giá thuê đất hàng năm được phân chia chi tiết theo từng địa bàn hành chính và khu vực cụ thể như sau:

• Tại địa bàn thành phố Hà Giang:
  • Áp dụng mức tỷ lệ 1,5% đối với khu vực các phường.
  • Áp dụng mức tỷ lệ 1,2% đối với các xã có vị trí đã được phân loại đường phố hoặc khu vực 1, vị trí 1 theo Bảng giá các loại đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.
  • Áp dụng mức tỷ lệ 1% đối với các khu vực còn lại thuộc địa phận các xã.
• Tại địa bàn các huyện còn lại thuộc tỉnh Hà Giang:
  • Áp dụng mức tỷ lệ 1% đối với khu vực các Thị trấn, Khu kinh tế cửa khẩu Thanh Thủy, và đất thuộc các khu, cụm công nghiệp.
  • Áp dụng mức tỷ lệ 0,7% đối với các xã có vị trí đã được phân loại đường phố hoặc khu vực 1, vị trí 1 theo Bảng giá các loại đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.
  • Áp dụng mức tỷ lệ 0,5% đối với tất cả các khu vực còn lại của xã.

- Đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm và đất có mặt nước

• Đất xây dựng công trình ngầm: Đối với công trình ngầm dưới lòng đất (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất), đơn giá thuê đất được tính bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng. Phương pháp xác định cụ thể tuân thủ theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.
• Đất có mặt nước thuộc nhóm đất quy định tại Điều 10 Luật Đất đai: Đối với phần diện tích đất có mặt nước, đơn giá thuê đất hàng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được xác định bằng 50% đơn giá thuê đất của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng.

- Đơn giá thuê mặt nước không thuộc phạm vi Điều 10 Luật Đất đai

Quy định này áp dụng đối với các trường hợp thuê mặt nước không cố định, diện tích thuê nhỏ lẻ và không thuộc diện phải lập dự án đầu tư. Mức đơn giá cụ thể được tính theo mét vuông mỗi năm:

• Mức giá 750 đồng/m²/năm: Áp dụng đối với địa bàn thành phố Hà Giang, huyện Vị Xuyên và huyện Bắc Quang.
• Mức giá 600 đồng/m²/năm: Áp dụng đối với địa bàn của tất cả các huyện còn lại trên địa bàn tỉnh.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện

Quyết định quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong việc triển khai và thi hành, bao gồm:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang.
• Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư.
• Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh và Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Hà Giang.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thuộc tỉnh.
• Các tổ chức, cá nhân và đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc quyết định này.