Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND được ban hành bởi Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang nhằm quy định về mức tỷ lệ phần trăm (%) để xác định đơn giá cho thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Hà Giang. Quyết định này đóng vai trò quan trọng trong việc cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai, tạo cơ sở pháp lý minh bạch cho việc quản lý và tính toán nghĩa vụ tài chính của các tổ chức, cá nhân khi được Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh.

- Quy định chung và hiệu lực thi hành

• Phạm vi điều chỉnh: Quyết định ban hành mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trên bề mặt và phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất; đất để xây dựng công trình ngầm; đất có mặt nước và đơn giá thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Hà Giang.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2015.
• Văn bản bị thay thế: Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 1402/2011/QĐ-UBND ngày 08/07/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang về quy định đơn giá cho thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh.

- Trách nhiệm của Cơ quan Tài chính trong việc xác định đơn giá và nghĩa vụ tài chính

Cơ quan Tài chính đóng vai trò là cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định giá đất tại địa phương, chịu trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm sau:

• Tổ chức thẩm định giá đất cụ thể để tính thu tiền thuê đất dựa trên đề xuất của cơ quan Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất địa phương xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
• Chủ trì xác định đơn giá thuê đất để tính tiền thuê đất đối với các tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua hình thức đấu giá, mà diện tích thửa đất hoặc khu đất có giá trị trên 10 tỷ đồng (tính theo giá đất tại Bảng giá đất).
• Chủ trì xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê và xác định giá trị quyền sử dụng đất thuê để tính vào giá trị doanh nghiệp khi thực hiện cổ phần hóa.
• Chủ trì xác định các khoản được trừ về tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào số tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp (nếu có) và chuyển thông tin cho cơ quan Thuế làm cơ sở xác định số tiền phải nộp thực tế.
• Thực hiện thủ tục ghi thu, ghi chi số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng mà người được Nhà nước cho thuê đất đã tự nguyện ứng trước để trừ vào tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.

- Trách nhiệm của Cơ quan Tài nguyên và Môi trường

Cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm cung cấp thông tin địa chính và xây dựng phương án giá đất cụ thể:

• Xác định chính xác các thông tin về địa điểm, vị trí, diện tích, loại đất, mục đích sử dụng đất, và thời hạn thuê đất, thuê mặt nước để làm căn cứ cho cơ quan thuế xác định đơn giá thuê và tính toán số tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp.
• Xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính thu tiền thuê đất đối với thửa đất hoặc khu đất có giá trị từ 10 tỷ đồng trở lên (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) cho các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, lập phương án giá đất gửi Hội đồng thẩm định giá đất để tiến hành thẩm định.

- Trách nhiệm của Cơ quan Thuế trong quản lý và thu nộp tiền thuê đất

Cơ quan Thuế chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc tính toán, thông báo và quản lý nguồn thu từ việc cho thuê đất, thuê mặt nước:

• Xác định đơn giá cho thuê đất theo từng khu vực, tuyến đường tương ứng với mục đích sử dụng đất cụ thể.
• Xác định đơn giá để tính thu tiền thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước đối với trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua hình thức đấu giá mà diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 10 tỷ đồng (tính theo giá đất tại Bảng giá đất) và thông báo cho người nộp theo quy định.
• Thực hiện trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo đúng quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.
• Phân cấp thẩm quyền quyết định đơn giá trong nội bộ ngành Thuế:
  • Cục trưởng Cục Thuế: Xác định đơn giá thuê đất để tính tiền thuê đất đối với các tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
  • Chi cục trưởng Chi cục Thuế: Xác định đơn giá thuê đất để tính tiền thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân trên cơ sở giá đất được tính theo mục đích sử dụng đất thuê do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất.
• Tổ chức, hướng dẫn, kiểm tra, giải đáp các thắc mắc và giải quyết khiếu nại liên quan đến việc thu nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

- Trách nhiệm thi hành quyết định

Các cơ quan, tổ chức và cá nhân có trách nhiệm thi hành Quyết định này bao gồm:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang.
• Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư.
• Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Hà Giang.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thuộc tỉnh Hà Giang.
• Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành.