Quyết định 1267/QĐ-UBND năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt hồ sơ Khu vực phát triển đô thị Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng, định hình lộ trình phát triển đô thị, thu hút đầu tư và phân bổ nguồn lực hợp lý cho địa phương trong giai đoạn từ năm 2022 đến năm 2030.

Dưới đây là phần tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Quyết định này:

• Tên khu vực phát triển: Khu vực phát triển đô thị Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc.
• Phạm vi ranh giới: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của thị trấn Vĩnh Tường.
• Tổng diện tích khu vực: 322,43 ha.
• Giới hạn tiếp giáp địa lý:
  • Phía Đông Bắc tiếp giáp với xã Vũ Di.
  • Phía Tây Bắc tiếp giáp với xã Thượng Trưng.
  • Phía Tây Nam tiếp giáp với xã Tam Phúc.
  • Phía Đông Nam tiếp giáp với thị trấn Tứ Trưng.

Tổng diện tích 322,43 ha của khu vực phát triển đô thị được phân chia thành hai vùng chức năng chính nhằm đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa đô thị hóa và bảo tồn nông nghiệp:

• Vùng phát triển đô thị (Tổng diện tích 258,22 ha): Được chia thành hai phân khu cụ thể thực hiện trong giai đoạn 2022-2030:
  • Khu vực phát triển đô thị hỗn hợp (Ký hiệu KV:01): Quy mô diện tích 137,48 ha.
  • Khu vực đô thị cải tạo mở rộng (Ký hiệu KV:02): Quy mô diện tích 120,74 ha.
• Vùng phát triển nông nghiệp: Quy mô diện tích 64,21 ha.

Kế hoạch triển khai các dự án đầu tư được phân kỳ cụ thể theo từng khu vực nhằm tối ưu hóa tiến độ và nguồn lực:

• Khu vực phát triển đô thị hỗn hợp (KV1 - 137,48 ha):
  • Các dự án phát triển đô thị (Tổng diện tích 107,73 ha):
    • Dự án khu cơ quan, công trình công cộng (KV1-DA:01): Quy mô 10,78 ha (trong đó dự án khu cơ quan chiếm 1,77 ha, dự án khu công trình công cộng chiếm 9,01 ha), thực hiện trong giai đoạn 2022-2025.
    • Dự án khu nhà ở mới 1 (KV1-DA:02): Quy mô 7,20 ha, thực hiện trong giai đoạn 2022-2025.
    • Dự án khu cải tạo chỉnh trang 1 (KV1-DA:03): Quy mô 57,89 ha, thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
    • Dự án khu nhà ở mới 2 (KV1-DA:04): Quy mô 1,36 ha, thực hiện trong giai đoạn 2022-2025.
    • Dự án khu nhà ở mới 3 (KV1-DA:05): Quy mô 11,77 ha, thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
    • Dự án khu cải tạo chỉnh trang 2 (KV1-DA:06): Quy mô 18,73 ha, thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
  • Các dự án hạ tầng xã hội: Tổng quy mô diện tích 10,42 ha.
  • Các dự án hạ tầng khung: Tổng quy mô diện tích 19,33 ha.
• Khu vực phát triển đô thị cải tạo mở rộng (KV2 - 120,74 ha):
  • Các dự án phát triển đô thị (Tổng diện tích 97,79 ha):
    • Dự án khu nhà ở mới 1 (KV2-DA:01): Quy mô 17,59 ha, thực hiện trong giai đoạn 2022-2025.
    • Dự án khu cải tạo chỉnh trang 1 (KV2-DA:02): Quy mô 15,96 ha, thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
    • Dự án khu nhà ở mới 2 (KV2-DA:03): Quy mô 21,57 ha, thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
    • Dự án khu công trình thương mại (KV2-DA:04): Quy mô 5,09 ha, thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
    • Dự án khu nhà ở xã hội (KV2-DA:05): Quy mô 5,45 ha, thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
    • Dự án khu cải tạo chỉnh trang 2 (KV2-DA:06): Quy mô 28,72 ha, thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
    • Dự án khu nhà ở mới 2 (KV2-DA:07): Quy mô 3,41 ha, thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
  • Các dự án hạ tầng xã hội: Tổng quy mô diện tích 4,42 ha.
  • Các dự án hạ tầng khung: Tổng quy mô diện tích 18,53 ha.

• Tổng nhu cầu vốn đầu tư dự kiến (đến năm 2030): 1.569,63 tỷ đồng.
  • Giai đoạn 2022-2025: Nhu cầu vốn là 722,1 tỷ đồng.
  • Giai đoạn 2026-2030: Nhu cầu vốn là 847,53 tỷ đồng.
• Giải pháp huy động và sử dụng nguồn vốn:
  • Đối với hạ tầng kỹ thuật khung đô thị: Địa phương chủ động xây dựng phương án, kế hoạch đầu tư theo từng năm. Kết hợp linh hoạt giữa nguồn vốn ngân sách nhà nước và nguồn vốn xã hội hóa.
  • Huy động sức mạnh cộng đồng: Khuyến khích sự tham gia của người dân trong việc xây dựng mới, cải tạo và chỉnh trang đô thị, đặc biệt tập trung vào hệ thống đường giao thông, thoát nước, vệ sinh môi trường. Thực hiện xã hội hóa đối với các công trình công cộng như nhà văn hóa khu phố và các công trình xã hội trong khu dân cư.
  • Đối với các dự án thương mại, nhà ở: Tổ chức lựa chọn, thu hút các nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án theo đúng kế hoạch đề ra.

• Do quy mô khu vực phát triển đô thị Vĩnh Tường không quá lớn, địa phương không thành lập Ban quản lý khu vực phát triển đô thị riêng biệt theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.
• Phương án quản lý trực tiếp: Chính quyền địa phương trực tiếp chịu trách nhiệm quản lý. Thực hiện kiện toàn Ban quản lý các dự án đầu tư xây dựng huyện Vĩnh Tường để bổ sung thêm chức năng, nhiệm vụ quản lý phát triển đô thị đối với khu vực này.

• UBND huyện Vĩnh Tường và UBND thị trấn Vĩnh Tường:
  • Chủ trì tổ chức công bố công khai hồ sơ Khu vực phát triển đô thị và kế hoạch thực hiện trên các phương tiện thông tin đại chúng và các hình thức phù hợp khác.
  • Tạo điều kiện minh bạch thông tin để các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận, nghiên cứu và đưa ra quyết định đầu tư.
• Các sở, ngành cấp tỉnh (Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Tài chính): Phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Vĩnh Tường để hướng dẫn, đôn đốc và triển khai thực hiện các nội dung công việc theo đúng quy định pháp luật và hồ sơ đã được phê duyệt.

• Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Các cơ quan, đơn vị bao gồm: Chánh văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các sở, ngành liên quan, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Tường, Chủ tịch UBND thị trấn Vĩnh Tường chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.