TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1284/QĐ-UBND NĂM 2017 CỦA UBND TỈNH ĐIỆN BIÊN

Quyết định số 1284/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k) áp dụng trên địa bàn tỉnh Điện Biên cho năm 2018. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, giá khởi điểm đấu giá và đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh.

1. Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (k) năm 2018

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 trên địa bàn tỉnh Điện Biên được quy định cụ thể đối với từng loại đất so với Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 36/2014/QĐ-UBND ngày 27/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh, cụ thể như sau:

• Đối với đất ở: Áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất k = 1,2 tại địa bàn các huyện, thị xã và thành phố thuộc tỉnh.
• Đối với đất nông nghiệp: Áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất k = 1,15 tại địa bàn các huyện, thị xã và thành phố thuộc tỉnh.

2. Phạm vi và thời điểm áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất

Phạm vi áp dụng: Hệ số k được sử dụng làm căn cứ để xác định giá đất trong các trường hợp sau:

• Các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai năm 2013 mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 10 tỷ đồng (tính theo giá đất tại Quyết định số 36/2014/QĐ-UBND).
• Trường hợp thuê đất thu tiền hàng năm khi phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Trường hợp quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 114 của Luật Đất đai năm 2013 đối với các dự án có các thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi và thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự nhau tại các khu vực vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có giao dịch chuyển nhượng về đất đai (đất chưa có giá) và được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận.

Thời điểm áp dụng: Hệ số điều chỉnh giá đất này được áp dụng thực hiện trong khoảng thời gian từ ngày 01 tháng 01 năm 2018 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2018.

3. Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan, đơn vị

Để đảm bảo việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất đúng quy định pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị liên quan:

• Sở Tài chính: Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố tổ chức thực hiện hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định; đồng thời kiểm tra việc xác định giá đất theo hệ số điều chỉnh của các cấp, các ngành.
• Sở Tài nguyên và Môi trường:
  • Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định giá đất cụ thể để trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh và Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định đối với các trường hợp quy định tại điểm a, b, c, d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai năm 2013 mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị từ 10 tỷ đồng trở lên (tính theo giá đất tại Quyết định số 36/2014/QĐ-UBND).
  • Thực hiện chuyển thông tin địa chính và hồ sơ giao đất, cho thuê đất cho cơ quan Tài chính và cơ quan Thuế để xác định tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất theo quy định.
• Cục Thuế tỉnh: Căn cứ vào hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này và các quy định pháp luật liên quan để thực hiện xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đúng quy định.
• Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố:
  • Chỉ đạo các phòng chuyên môn trực thuộc bao gồm: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài chính - Kế hoạch và Chi cục Thuế phối hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan thực hiện việc xác định, thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
  • Thực hiện công tác kiểm tra và giải quyết theo thẩm quyền đối với các trường hợp sai phạm hoặc các khiếu nại, tố cáo liên quan đến việc xác định và thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn quản lý.

4. Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.