Quyết định 13/2016/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K) năm 2016 trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân trên địa bàn tỉnh.

- Phạm vi điều chỉnh và các trường hợp áp dụng hệ số K

Hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K) năm 2016 được áp dụng để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) trong các trường hợp cụ thể sau:

• Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức.
• Xác định tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức.
• Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên.
• Xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá.
• Xác định đơn giá khi chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại Khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai.
• Xác định đơn giá khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai.
• Xác định đơn giá trả tiền thuê đất hàng năm và trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê khi thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước.
• Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi thực hiện điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo.
• Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

- Đối tượng áp dụng quy định

Quyết định này áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức và cá nhân sau:

• Các cơ quan quản lý nhà nước, cơ quan chuyên môn về tài nguyên và môi trường, cơ quan thuế và các cơ quan, đơn vị khác có liên quan đến việc quản lý và xác định nghĩa vụ tài chính đất đai.
• Các đối tượng sử dụng đất bao gồm: Tổ chức trong nước (bao gồm cả các tổ chức kinh tế là doanh nghiệp trong nước), hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

- Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K) năm 2016

Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành chỉ số cụ thể cho hệ số điều chỉnh giá đất năm 2016 như sau:

• Hệ số điều chỉnh giá đất (K) năm 2016 trên toàn địa bàn tỉnh Nghệ An được quy định chung là: K = 1.

- Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp

Quy định về thời gian hiệu lực và xử lý các trường hợp chuyển tiếp được nêu rõ:

• Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Đối với các trường hợp phát sinh nghĩa vụ tài chính về đất đai kể từ ngày 01/01/2016 đến ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì được áp dụng theo các quy định tại Quyết định này.
• Chính thức bãi bỏ Quyết định số 26/2015/QĐ-UBND ngày 03/4/2015 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

- Tổ chức thực hiện

Các cơ quan, chức danh chịu trách nhiệm thi hành quyết định bao gồm:

• Chánh Văn phòng UBND tỉnh Nghệ An.
• Giám đốc các Sở và Thủ trưởng các ban, ngành cấp tỉnh.
• Cục trưởng Cục thuế Nghệ An.
• Giám đốc Kho bạc Nhà nước Nghệ An.
• Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
• Các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc Quyết định này.