Quyết định số 15/2009/QĐ-UBND được ban hành bởi Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 07/2007/QĐ-UBND ngày 12 tháng 02 năm 2007 về đơn giá thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản này áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Đặc biệt, quyết định điều chỉnh trực tiếp đến các đối tượng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án hoặc các trường hợp đang còn nợ tiền thuê đất.

Sửa đổi quy định về đơn giá thuê đất trong trường hợp đấu giá, đấu thầu

• Đối với các trường hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thuê hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thuê, đơn giá cho thuê đất được xác định cụ thể là đơn giá trúng đấu giá.
• Người nộp tiền thuê đất trong các trường hợp trúng đấu giá hoặc trúng đấu thầu này sẽ không được hưởng các chính sách miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định thông thường.

Xử lý đơn giá đối với trường hợp chưa nộp hoặc còn nợ tiền thuê đất

• Trường hợp đã có quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng người thuê đất chưa thực hiện nộp tiền thuê đất hoặc còn nợ tiền thuê đất thì phải tiến hành xác định lại đơn giá thuê đất.
• Đơn giá thuê đất mới sẽ được xác định lại theo các quy định tại Quyết định này và áp dụng riêng cho khoảng thời gian thuê đất chưa trả tiền hoặc khoảng thời gian còn nợ tiền thuê đất.
• Quyết định này cũng bãi bỏ hoàn toàn nội dung quy định tại khoản 4 Điều 2 của Quyết định số 07/2007/QĐ-UBND.

Thẩm quyền và căn cứ xác định tiền thuê đất đối với trường hợp chuyển tiếp

• Đối với các trường hợp đang sử dụng đất thuê trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành mà thuộc diện phải xác định lại đơn giá thuê đất, thẩm quyền giải quyết được phân cấp cho cơ quan thuế địa phương.
• Giao Cục Thuế thành phố Cần Thơ hoặc Chi cục Thuế các quận, huyện căn cứ vào đơn giá thuê đất hiện hành để tính toán và xác định số tiền thuê đất cụ thể mà người sử dụng đất phải nộp theo đúng quy định pháp luật.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định số 15/2009/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành sau mười ngày kể từ ngày ký và phải được đăng trên Báo Cần Thơ chậm nhất là sau năm ngày kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các sở, Thủ trưởng các cơ quan, ban, ngành thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện cùng các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.