Quyết định số 18/2023/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 06/2021/QĐ-UBND ngày 22 tháng 02 năm 2021. Quyết định này tập trung vào việc điều chỉnh thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, quy mô công trình được cấp phép có thời hạn và xác định rõ trách nhiệm của các cơ quan liên quan trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

- Sửa đổi đối tượng áp dụng quy định về cấp giấy phép xây dựng

Quyết định mới đã chuẩn hóa đối tượng áp dụng một cách bao quát và rõ ràng hơn. Theo đó, quy định này được áp dụng trực tiếp đối với tất cả các tổ chức, cá nhân có hoạt động liên quan đến giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, đảm bảo tính thống nhất trong công tác quản lý nhà nước về xây dựng.

- Phân cấp thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng

Một trong những nội dung cốt lõi của Quyết định 18/2023/QĐ-UBND là việc phân cấp chi tiết thẩm quyền giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến giấy phép xây dựng cho các cơ quan chức năng, cụ thể như sau:

• Sở Xây dựng: Có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng thuộc cấp đặc biệt, cấp I và cấp II (ngoại trừ các công trình nằm trong khu vực thuộc thẩm quyền của Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh). Đồng thời, Sở Xây dựng cũng chịu trách nhiệm cấp phép cho các công trình xây dựng nằm trên địa giới hành chính từ 02 huyện, thành phố trở lên thuộc tỉnh Lâm Đồng.
• Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh: Được giao thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với toàn bộ các công trình xây dựng nằm trong phạm vi các Khu công nghiệp được giao quản lý trực tiếp.
• Ủy ban nhân dân cấp huyện (bao gồm các huyện, thành phố Đà Lạt và thành phố Bảo Lộc): Thực hiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng thuộc cấp III, cấp IV và toàn bộ nhà ở riêng lẻ trên địa bàn hành chính do mình quản lý (trừ các công trình đã được phân cấp cho Sở Xây dựng và Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh).
• Nguyên tắc xử lý thẩm quyền liên quan: Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thì đồng thời là cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do chính mình đã cấp. Đặc biệt, trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thực hiện việc thu hồi giấy phép đã cấp sai quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng sẽ trực tiếp ra quyết định thu hồi.

- Quy định về quy mô và điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

Quyết định 18/2023/QĐ-UBND đã sửa đổi, bổ sung quy định về quy mô xây dựng công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn nhằm phù hợp với thực tế quản lý quy hoạch:

• Diện tích và mật độ xây dựng của công trình phải đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu hoặc Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
• Đối với các khu vực chưa có quy định cụ thể về diện tích và mật độ xây dựng, việc cấp phép sẽ áp dụng theo các Quyết định ban hành quy định lộ giới và chỉ tiêu chủ yếu về quản lý quy hoạch, xây dựng đối với nhà ở và công trình riêng lẻ trên địa bàn các đô thị, hoặc tuân thủ theo Quy chế quản lý kiến trúc do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện và điều khoản thi hành

Để đảm bảo quyết định được triển khai đồng bộ và hiệu quả, Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã quy định rõ trách nhiệm và hiệu lực thi hành:

• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Giám đốc/Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Đà Lạt, thành phố Bảo Lộc cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định 18/2023/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 3 năm 2023.
• Tính kế thừa pháp lý: Tất cả các nội dung khác của Quy định một số nội dung cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng ban hành kèm theo Quyết định số 06/2021/QĐ-UBND ngày 22 tháng 02 năm 2021 không bị thay đổi bởi quyết định này và tiếp tục có hiệu lực thi hành.