Quyết định 2061/QĐ-UBND năm 2018 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Châu Phú, tỉnh An Giang là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, phân bổ và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện. Quyết định này đưa ra các chỉ tiêu sử dụng đất chi tiết, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất, khai thác đất chưa sử dụng, đồng thời phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc tổ chức thực hiện.

hethongphapluat.com xin giới thiệu nội dung tóm tắt chi tiết và chuyên sâu về Quyết định này như sau:

- Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định 2061/QĐ-UBND năm 2018 về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Châu Phú, tỉnh An Giang.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang.
• Nội dung trọng tâm: Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Châu Phú bao gồm cơ cấu các loại đất, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất, đưa đất chưa sử dụng vào khai thác và phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện cho các đơn vị liên quan.

- Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Châu Phú (Điều 1)

Phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Châu Phú được phê duyệt với tổng diện tích tự nhiên là 45.071,33 ha. Chỉ tiêu sử dụng đất cụ thể cho từng nhóm đất được phân bổ như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp (NNP): Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 38.651,40 ha, chiếm tỷ lệ lớn nhất với 85,76% tổng diện tích tự nhiên. Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUA): 36.129,83 ha (chiếm 80,16%), toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước (LUC).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK/BHK): 290,16 ha (chiếm 0,64%).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): 1.232,18 ha (chiếm 2,73%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 979,23 ha (chiếm 2,17%).
  • Đất nông nghiệp khác (NKH): 20,00 ha (chiếm 0,04%).
  • Các loại đất rừng phòng hộ (RPH), rừng đặc dụng (RDD), rừng sản xuất (RSX) và đất làm muối (LMU) không có diện tích phân bổ trên địa bàn huyện.
• Nhóm đất phi nông nghiệp (PNN): Diện tích điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 là 6.419,93 ha, chiếm 14,24% tổng diện tích tự nhiên. Các chỉ tiêu chi tiết bao gồm:
  • Đất quốc phòng (CQP): 41,63 ha (0,09%).
  • Đất an ninh (CAN): 7,73 ha (0,02%).
  • Đất khu công nghiệp (SKK): 114,00 ha (0,25%).
  • Đất cụm công nghiệp (SKN): 103,94 ha (0,23%).
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 16,40 ha (0,04%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 71,67 ha (0,16%).
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 2.781,83 ha (6,17%), trong đó đất xây dựng cơ sở văn hóa (DVH) là 2,96 ha, cơ sở y tế (DYT) là 7,36 ha, cơ sở giáo dục và đào tạo (DGD) là 82,81 ha, cơ sở thể dục thể thao (DTT) là 30,59 ha.
  • Đất có di tích lịch sử - văn hóa (DDT): 13,26 ha (0,03%).
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA): 1,70 ha.
  • Đất ở tại nông thôn (ONT): 1.298,56 ha (2,88%).
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 228,44 ha (0,51%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 32,05 ha (0,07%).
  • Đất cơ sở tôn giáo (TON): 6,19 ha (0,01%).
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD): 35,57 ha (0,08%).
  • Đất sinh hoạt cộng đồng (DSH): 4,52 ha (0,01%).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 9,44 ha (0,02%).
  • Đất cơ sở tín ngưỡng (TIN): 7,82 ha (0,02%).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 1.645,08 ha (3,65%).
• Nhóm đất chưa sử dụng (CSD): Được đưa về mức 0,00 ha (0,00%), đồng nghĩa với việc toàn bộ diện tích đất bằng chưa sử dụng (24,73 ha) trước đây đã được đưa vào khai thác triệt để.
• Đất đô thị (KDT): Quy hoạch đạt 3.483,24 ha (chiếm 7,72% diện tích tự nhiên, chỉ tiêu này không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên của huyện).
• Các khu chức năng đặc thù:
  • Khu vực chuyên trồng lúa nước (KVL): 28.935,59 ha.
  • Khu vực công nghiệp, cụm công nghiệp (KKN): 291,36 ha.
  • Khu đô thị - thương mại - dịch vụ (KDV): 3.740,44 ha.
  • Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn (KON): 5.345,61 ha.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp trên toàn huyện là 534,88 ha. Việc chuyển mục đích sử dụng đất được phân bổ cụ thể cho từng đơn vị hành chính cấp xã như sau:

• Phân bổ diện tích chuyển mục đích đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp tại các xã, thị trấn:
  • Thị trấn Cái Dầu: 66,21 ha.
  • Xã Bình Chánh: 31,22 ha.
  • Xã Bình Phú: 27,31 ha.
  • Xã Bình Thủy: 19,02 ha.
  • Xã Bình Long: 104,90 ha.
  • Xã Bình Mỹ: 52,77 ha.
  • Xã Đào Hữu Cảnh: 17,85 ha.
  • Xã Khánh Hòa: 4,98 ha.
  • Xã Mỹ Đức: 33,97 ha.
  • Xã Mỹ Phú: 83,96 ha.
  • Xã Ô Long Vĩ: 20,70 ha.
  • Xã Thạnh Mỹ Tây: 26,21 ha.
  • Xã Vĩnh Thạnh Trung: 45,78 ha.
• Chi tiết các loại đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp:
  • Đất trồng lúa (LUA/PNN): Chuyển 229,91 ha (trong đó toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước LUC/PNN). Diện tích chuyển đổi lớn nhất tập trung tại xã Bình Long (55,16 ha), xã Mỹ Phú (50,06 ha) và xã Đào Hữu Cảnh (42,64 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK/PNN): Chuyển 227,61 ha. Tập trung nhiều nhất tại xã Bình Long (35,07 ha), xã Mỹ Đức (29,22 ha) và xã Mỹ Phú (28,75 ha).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN/PNN): Chuyển 50,64 ha. Tập trung chủ yếu tại thị trấn Cái Dầu (11,80 ha) và xã Khánh Hòa (10,14 ha).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS/PNN): Chuyển 26,73 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp:
  • Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm (LUA/CLN): Tổng diện tích 80,75 ha, tập trung chủ yếu tại xã Khánh Hòa (55,00 ha).
  • Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản (LUA/NTS): Tổng diện tích 60,00 ha, gồm xã Bình Thủy (50,00 ha) và xã Vĩnh Thạnh Trung (10,00 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản (HNK/NTS): Tổng diện tích 102,38 ha, phần lớn tại xã Khánh Hòa (92,38 ha) và xã Bình Thủy (10,00 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 17,40 ha, phân bổ tại thị trấn Cái Dầu (6,50 ha), xã Bình Long (3,00 ha), xã Thạnh Mỹ Tây (6,90 ha) và xã Vĩnh Thạnh Trung (1,00 ha).

- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào khai thác

Quyết định phê duyệt việc đưa 24,73 ha đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích phát triển kinh tế - xã hội:

• Đưa vào sử dụng cho mục đích nông nghiệp: Tổng diện tích 12,09 ha tại xã Khánh Hòa, bao gồm 7,75 ha đất trồng cây hàng năm khác (HNK) và 4,34 ha đất nuôi trồng thủy sản (NTS).
• Đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: Tổng diện tích 12,64 ha tại xã Mỹ Phú để phát triển đất cụm công nghiệp (SKN).

- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân huyện Châu Phú (Điều 2)

Để đảm bảo phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất được triển khai đồng bộ, hiệu quả và đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân huyện Châu Phú có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai quy hoạch: Tiến hành công bố công khai toàn bộ nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện ngay sau khi được phê duyệt. Thực hiện rà soát, sửa đổi, bổ sung quy hoạch của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất trên địa bàn để đảm bảo tính thống nhất với quy hoạch sử dụng đất đã được điều chỉnh.
• Tổ chức thực hiện chặt chẽ: Triển khai phương án quy hoạch gắn liền với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh. Chủ động xây dựng các giải pháp cụ thể nhằm huy động nguồn vốn và các nguồn lực xã hội khác để thực hiện hiệu quả quy hoạch.
• Bảo vệ nghiêm ngặt đất trồng lúa: Xác định rõ ranh giới trên thực địa và công khai diện tích đất trồng lúa cần bảo vệ nghiêm ngặt. Thực hiện điều tiết, phân bổ nguồn lực hợp lý để đảm bảo hài hòa lợi ích giữa các khu vực phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ với các khu vực thuần nông nghiệp bảo vệ đất trồng lúa. Ban hành các chính sách hỗ trợ giảm chi phí sản xuất, nâng cao thu nhập để người nông dân yên tâm canh tác; đồng thời đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại các khu vực này.
• Tuyên truyền pháp luật đất đai: Tăng cường phổ biến, tuyên truyền sâu rộng pháp luật về đất đai để người dân và doanh nghiệp hiểu rõ, sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và hướng tới phát triển bền vững.
• Quản lý và giám sát sử dụng đất: Quản lý nghiêm ngặt việc sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch, đặc biệt là tại các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất. Giám sát chặt chẽ tiến trình phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Tăng cường thanh tra, kiểm tra để kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy hoạch. Tuyệt đối không thực hiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích hoặc thu hồi đất đối với các trường hợp không nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã phê duyệt. Kiên quyết xử lý, thu hồi các diện tích đất đã giao, cho thuê nhưng không sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích.
• Ứng phó với biến đổi khí hậu: Nâng cao năng lực dự báo, thông tin tuyên truyền để các cấp chính quyền và người dân chủ động xây dựng các phương án ứng phó hiệu quả với biến đổi khí hậu và hiện tượng nước biển dâng.
• Chế độ báo cáo định kỳ: Hàng năm, UBND huyện Châu Phú có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, tham mưu cho UBND tỉnh báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường theo quy định của pháp luật.

- Trách nhiệm thi hành quyết định (Điều 3)

• Quyết định giao trách nhiệm thi hành cho Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Châu Phú và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm triển khai thực hiện nghiêm túc các nội dung của Quyết định này.