Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành quy định về mức giá các loại đất định kỳ 05 năm (2015 - 2019) trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Văn bản này áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Hệ thống bảng giá các loại đất định kỳ 05 năm (2015 - 2019)

Mức giá các loại đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ được quy định chi tiết tại các phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này, bao gồm:

• Phụ lục I: Nguyên tắc xác định giá các loại đất.
• Phụ lục II: Bảng giá đất trồng cây hàng năm, bao gồm đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác và đất nuôi trồng thủy sản.
• Phụ lục III: Bảng giá đất trồng cây lâu năm.
• Phụ lục IV: Bảng giá đất ở tại khu vực nông thôn (đất ở còn lại).
• Phụ lục V: Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại khu vực nông thôn (đất thương mại, dịch vụ còn lại).
• Phụ lục VI: Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại khu vực nông thôn (đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ còn lại).
• Phụ lục VII.1 đến VII.9: Bảng giá đất ở tại khu vực đô thị.
• Phụ lục VIII.1 đến VIII.9: Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại khu vực đô thị.
• Phụ lục IX.1 đến IX.9: Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại khu vực đô thị.

Các trường hợp áp dụng bảng giá đất

Mức giá các loại đất quy định tại Quyết định này được sử dụng làm căn cứ để giải quyết các trường hợp theo quy định tại Khoản 2, Điều 114, Luật Đất đai 2013, cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 và phải được đăng trên báo Cần Thơ chậm nhất là 05 ngày kể từ ngày ký.
• Trách nhiệm hướng dẫn: Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn thực hiện các nội dung của Quyết định này.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ quan ban, ngành thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.