Giới thiệu chung về Quyết định 2445/QĐ-UBND

Quyết định số 2445/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre. Quyết định này thực hiện việc điều chỉnh, bổ sung dựa trên Quyết định số 1162/QĐ-UBND ngày 31 tháng 5 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật và quản lý đất đai trên địa bàn huyện.

1. Danh mục các công trình, dự án và thửa đất điều chỉnh, bổ sung

Quyết định bổ sung và điều chỉnh nhiều hạng mục công trình, dự án quan trọng trên địa bàn các xã thuộc huyện Châu Thành, cụ thể:

• Dự án cấp tỉnh: Mở rộng Nhà máy xử lý rác thải cấp tỉnh tại xã Hữu Định với quy mô 3,24 ha. Cơ cấu đất chuyển đổi bao gồm 3,05 ha đất trồng cây lâu năm (CLN), 0,06 ha đất ở tại nông thôn (ONT) và 0,13 ha đất thủy lợi (DTL) sang đất bãi thải, xử lý chất thải (DRA).
• Đấu giá quyền sử dụng đất: Thực hiện đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 499(05) tại xã An Hiệp có diện tích 0,48 ha, giữ nguyên mục đích là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC).
• Chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân:
  • Chuyển 0,12 ha từ đất ở tại nông thôn (ONT) sang đất thương mại, dịch vụ (TMD) tại xã Hữu Định (thửa 28(01)).
  • Chuyển 0,09 ha từ đất trồng cây lâu năm (CLN) sang đất thương mại, dịch vụ (TMD) tại xã Hữu Định (thửa 638(17) và 713(23)), nguồn gốc đất theo hồ sơ địa chính là đất trồng lúa (LUC).
  • Chuyển 0,11 ha từ đất trồng cây lâu năm (CLN) sang đất ở tại nông thôn (ONT) tại xã Sơn Hòa và xã Tam Phước, nguồn gốc đất theo hồ sơ địa chính là đất trồng lúa (LUC).
  • Chuyển 0,43 ha từ đất trồng cây lâu năm (CLN) sang đất ở tại nông thôn (ONT) tại các xã: An Phước, Quới Sơn, Sơn Hòa, Thành Triệu.

2. Kế hoạch phân bổ các loại đất sau điều chỉnh, bổ sung

Sau khi thực hiện điều chỉnh, diện tích các loại đất phân bổ tại các xã có sự thay đổi cụ thể như sau:

• Xã An Phước: Đất nông nghiệp giảm từ 391,50 ha xuống còn 391,49 ha (trong đó đất trồng cây lâu năm giảm 0,01 ha); Đất phi nông nghiệp tăng từ 253,22 ha lên 253,23 ha (đất ở tại nông thôn tăng từ 35,66 ha lên 35,67 ha).
• Xã Hữu Định: Đất nông nghiệp giảm từ 1.060,80 ha xuống còn 1.057,66 ha (đất trồng cây lâu năm giảm 3,14 ha); Đất phi nông nghiệp tăng từ 248,40 ha lên 251,54 ha. Trong đó, đất thương mại dịch vụ tăng lên 5,14 ha; đất phát triển hạ tầng tăng lên 99,61 ha (đất bãi thải, xử lý chất thải tăng từ 4,03 ha lên 7,27 ha; đất thủy lợi giảm xuống còn 27,55 ha); đất ở tại nông thôn giảm xuống còn 95,73 ha.
• Xã Quới Sơn: Đất nông nghiệp giảm còn 1.025,94 ha (đất trồng cây lâu năm giảm còn 1.022,45 ha); Đất phi nông nghiệp tăng lên 488,67 ha (đất ở tại nông thôn tăng lên 108,02 ha).
• Xã Sơn Hòa: Đất nông nghiệp giảm còn 407,58 ha (đất trồng cây lâu năm giảm còn 398,62 ha); Đất phi nông nghiệp tăng lên 173,43 ha (đất ở tại nông thôn tăng lên 42,59 ha).
• Xã Tam Phước: Đất nông nghiệp giảm còn 947,49 ha (đất trồng cây lâu năm giảm còn 930,02 ha); Đất phi nông nghiệp tăng lên 174,70 ha (đất ở tại nông thôn tăng lên 76,00 ha).
• Xã Thành Triệu: Đất nông nghiệp giảm còn 757,01 ha (đất trồng cây lâu năm giảm còn 756,80 ha); Đất phi nông nghiệp tăng lên 135,85 ha (đất ở tại nông thôn tăng lên 47,85 ha).

3. Kế hoạch thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất

Quyết định xác định rõ chỉ tiêu thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất phát sinh do điều chỉnh kế hoạch:

• Kế hoạch thu hồi đất (tại xã Hữu Định):
  • Thu hồi đất nông nghiệp: Tăng tổng diện tích thu hồi từ 2,20 ha lên 5,25 ha (toàn bộ là đất trồng cây lâu năm).
  • Thu hồi đất phi nông nghiệp: Bổ sung thu hồi 0,19 ha, bao gồm 0,13 ha đất phát triển hạ tầng (đất thủy lợi) và 0,06 ha đất ở tại nông thôn.
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất (Nông nghiệp sang Phi nông nghiệp):
  • Tổng diện tích chuyển mục đích toàn huyện tăng từ 195,94 ha lên 199,62 ha (trong đó đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp tăng từ 194,72 ha lên 198,40 ha).
  • Chi tiết diện tích chuyển mục đích tại các xã sau điều chỉnh: Xã An Phước (3,41 ha), Xã Hữu Định (13,06 ha), Xã Quới Sơn (7,99 ha), Xã Sơn Hòa (3,97 ha), Xã Tam Phước (8,19 ha), Xã Thành Triệu (3,63 ha).

4. Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

Để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất được triển khai đúng quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, đơn vị:

• Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành:
  • Chịu trách nhiệm công bố công khai nội dung điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo kế hoạch đã được phê duyệt.
  • Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên tình hình thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành, Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Châu Thành cùng các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
• Hiệu lực pháp lý: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.