Quyết định 258/QĐ-UBND năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình được ban hành nhằm điều chỉnh, sửa đổi và bổ sung một số quy định quan trọng liên quan đến bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này trực tiếp tác động đến việc xác định nghĩa vụ tài chính đất đai, thay thế một phần các quy định cũ tại Quyết định số 3077/QĐ-UBND ngày 19/12/2014.

Ban hành các bảng giá đất điều chỉnh mới trên địa bàn tỉnh Thái Bình

Theo quy định tại Điều 1, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình chính thức ban hành kèm theo Quyết định này các Bảng giá đất điều chỉnh mới, bao gồm các nhóm đất cụ thể sau:

• Bảng giá đất ở tại nông thôn: Điều chỉnh khung giá đất ở đối với các khu vực xã, thôn bản trên địa bàn tỉnh nhằm phù hợp với tình hình thực tế biến động thị trường.
• Bảng giá đất ở tại đô thị: Cập nhật và điều chỉnh giá đất ở tại các phường, thị trấn, các tuyến đường, phố thuộc đô thị trên địa bàn tỉnh Thái Bình.
• Bảng giá đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn: Áp dụng đối với nhóm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn.
• Bảng giá đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị: Áp dụng đối với nhóm đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị.

Sửa đổi, bổ sung quy định về bảng giá các loại đất

Điều 2 của Quyết định thực hiện sửa đổi, bổ sung một số nội dung cốt lõi tại Điều 7 và Điều 10 của bản Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 3077/QĐ-UBND ngày 19/12/2014, cụ thể:

• Bổ sung Khoản 4 vào Điều 7: Quy định rõ tỷ lệ % để xác định giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ và đất thương mại, dịch vụ (được nêu tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 7) sẽ không được áp dụng đối với các vị trí đã được điều chỉnh giá đất đối với đất ở trên cơ sở hệ số điều chỉnh giá đất. Quy định này giúp phân định rõ ràng phương pháp áp dụng giá đất đối với từng trường hợp cụ thể, tránh sự chồng chéo khi áp dụng hệ số điều chỉnh.
• Sửa đổi Khoản 3 Điều 10: Nội dung điều khoản được sửa đổi thành: “Đối với đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại, dịch vụ (trừ đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp):”. Việc sửa đổi này giúp làm rõ phạm vi áp dụng bảng giá đất đối với nhóm đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp nằm ngoài các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thái Bình.

Hiệu lực thi hành và quy định chuyển tiếp

Quy định về hiệu lực thi hành và xử lý chuyển tiếp được nêu rõ tại Điều 3 và Điều 4 của Quyết định:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành. Các Bảng giá đất điều chỉnh ban hành kèm theo Quyết định này sẽ thay thế hoàn toàn cho các Bảng giá đất tương ứng đã được quy định trước đó tại Quyết định số 3077/QĐ-UBND ngày 19/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình.
• Quy định chuyển tiếp về nghĩa vụ tài chính: Đối với các trường hợp người sử dụng đất đã kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính, đồng thời đã được cơ quan tài nguyên và môi trường tiếp nhận hồ sơ hợp lệ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành, thì tiếp tục được giải quyết và xử lý theo quy định về giá đất tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ. Quy định này đảm bảo quyền lợi hợp pháp và tính liên tục cho các hồ sơ đang trong quá trình giải quyết.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở; Thủ trưởng các ban, ngành thuộc tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc Quyết định này.