Quyết định số 27/2009/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành quy định về đơn giá thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Cà Mau. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập khung đơn giá thuê đất và mặt nước chi tiết, làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính cho các tổ chức, cá nhân và hộ gia đình khi được nhà nước cho thuê đất trên địa bàn tỉnh.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Quyết định áp dụng đối với các tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài và các hộ gia đình, cá nhân được nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Cà Mau. Phạm vi điều chỉnh bao gồm cả đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp và đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp.

Quy định chi tiết về đơn giá thuê đất hàng năm

Đơn giá thuê đất được xác định theo tỷ lệ phần trăm (%) tính trên giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành, phân chia cụ thể theo mục đích sử dụng đất và địa bàn hành chính như sau:

Đối với đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp:

• Các phường thuộc thành phố Cà Mau: Áp dụng mức đơn giá bằng 1,5% giá đất phi nông nghiệp/năm.
• Các xã thuộc thành phố Cà Mau: Áp dụng mức đơn giá bằng 1,0% giá đất phi nông nghiệp/năm.
• Các thị trấn thuộc huyện: Áp dụng mức đơn giá bằng 1,0% giá đất phi nông nghiệp/năm.
• Các xã thuộc huyện: Áp dụng mức đơn giá bằng 0,5% giá đất phi nông nghiệp/năm.

Đối với đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp:

• Các phường thuộc thành phố Cà Mau: Áp dụng mức đơn giá bằng 1,0% giá đất nông nghiệp/năm.
• Các xã thuộc thành phố Cà Mau: Áp dụng mức đơn giá bằng 0,5% giá đất nông nghiệp/năm.
• Các thị trấn thuộc huyện: Áp dụng mức đơn giá bằng 0,5% giá đất nông nghiệp/năm.
• Các xã thuộc huyện: Áp dụng mức đơn giá bằng 0,25% giá đất nông nghiệp/năm.

Quy định về đơn giá thuê mặt nước

Đối với diện tích mặt nước được thuê, đơn giá không áp dụng theo tỷ lệ phần trăm cố định như đối với đất liền. Đơn giá thuê mặt nước sẽ do Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau trực tiếp quyết định cho từng dự án cụ thể, dựa trên cơ sở đề xuất và tham mưu của Giám đốc Sở Tài chính.

Phân cấp thẩm quyền quyết định đơn giá thuê đất cụ thể

Để đảm bảo tính hiệu quả trong công tác quản lý hành chính và đất đai, Quyết định phân cấp thẩm quyền quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể như sau:

• Giám đốc Sở Tài chính: Có thẩm quyền quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với các đối tượng là tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức và cá nhân nước ngoài thuê đất.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện và thành phố Cà Mau: Có thẩm quyền quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với đối tượng là hộ gia đình và cá nhân thuê đất.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Quyết định này thay thế hoàn toàn cho Quyết định số 24/2006/QĐ-UBND ngày 31 tháng 5 năm 2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau về giá thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, Thủ trưởng các ban, ngành cấp tỉnh, cùng Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện và thành phố Cà Mau chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.