TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 27/2020/QĐ-UBND VỀ TỶ LỆ PHẦN TRĂM GIÁ ĐẤT TÍNH ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT TẠI TỈNH SƠN LA

Quyết định 27/2020/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La ban hành quy định chi tiết tỷ lệ phần trăm (%) giá đất làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm trên địa bàn tỉnh, áp dụng chính thức từ ngày 15/07/2020.

1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Phạm vi điều chỉnh: Quy định tỷ lệ phần trăm (%) giá đất để xác định đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm trong các trường hợp:

• Thuê đất trả tiền hằng năm không thông qua hình thức đấu giá.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê theo hình thức trả tiền hằng năm.
• Xác định đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm khi kết thúc thời gian ổn định đơn giá thuê đất.

Đối tượng áp dụng:

• Các tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính (tự bảo đảm chi phí hoạt động thường xuyên), đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất thuộc đối tượng nộp tiền thuê đất theo Luật Đất đai và Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.
• Các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan trực tiếp đến việc tính và thu tiền thuê đất.

2. Tỷ lệ phần trăm (%) giá đất tính đơn giá thuê đất hằng năm

Mức tỷ lệ phần trăm (%) áp dụng cụ thể được phân theo địa bàn hành chính và phân khu vực như sau:

• Mức 2,5%: Áp dụng đối với đất thuộc địa giới hành chính các phường thuộc thành phố Sơn La và thị trấn thuộc các huyện Mộc Châu, Mai Sơn, Phù Yên.
• Mức 2,0%: Áp dụng đối với đất thuộc Khu vực I theo tiêu chí phân khu vực hiện hành của Nhà nước (trừ các địa bàn đã áp dụng mức 2,5%).
• Mức 0,5%: Áp dụng đối với đất thuộc Khu vực II và Khu vực III theo tiêu chí phân khu vực hiện hành của Nhà nước (trừ các khu vực đã áp dụng mức 2,5% và 2,0%).

3. Quy định chuyển tiếp và xử lý tồn đọng

• Trường hợp đã ký hợp đồng thuê đất trước ngày 15/07/2020: Tiếp tục áp dụng tỷ lệ phần trăm theo Quyết định số 2524/QĐ-UBND ngày 24/09/2014 cho đến hết thời kỳ ổn định đơn giá. Đơn giá của kỳ tiếp theo sẽ được điều chỉnh tỷ lệ phần trăm theo Quyết định 27/2020/QĐ-UBND.
• Trường hợp được cho thuê đất trước ngày 15/07/2020 nhưng chưa ký hợp đồng: Chính sách thu tiền thuê đất và tỷ lệ phần trăm (%) được tính từ thời điểm bàn giao đất thực tế.
• Trường hợp đã hết thời kỳ ổn định đơn giá nhưng chưa được điều chỉnh: Việc điều chỉnh đơn giá thuê đất được thực hiện theo đúng chính sách tại thời điểm đến hạn điều chỉnh.
• Trường hợp đang sử dụng đất chưa có quyết định cho thuê đất: Đơn vị/cá nhân đang sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh tiếp tục thực hiện theo thông báo tạm thu của cơ quan Thuế cho đến khi có quyết định cho thuê đất chính thức từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

4. Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức

• Hiệu lực thi hành: Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 7 năm 2020.
• Bãi bỏ văn bản: Quyết định này bãi bỏ hoàn toàn Quyết định số 2524/QĐ-UBND ngày 24 tháng 9 năm 2014 của UBND tỉnh Sơn La.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở, ban, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và tổ chức có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.