Tóm tắt Quyết định 2817/QĐ-UBND về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh

Quyết định 2817/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của huyện Nhà Bè nhằm xác định các chỉ tiêu sử dụng đất, kế hoạch thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện cho các cơ quan ban ngành liên quan trên địa bàn huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Nhà Bè là 10.042,70 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất và đơn vị hành chính cấp xã như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích là 3.202,54 ha. Trong đó, diện tích tập trung nhiều nhất tại xã Hiệp Phước (1.067,20 ha), xã Nhơn Đức (709,01 ha), xã Phước Kiển (549,40 ha), xã Long Thới (371,41 ha), xã Phước Lộc (294,36 ha), thị trấn Nhà Bè (106,14 ha) và xã Phú Xuân (105,02 ha).
  • Đất trồng lúa (LUA): 52,13 ha (toàn bộ nằm tại xã Hiệp Phước).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): 2.612,26 ha (phân bổ lớn nhất tại xã Hiệp Phước với 926,69 ha và xã Nhơn Đức với 514,03 ha).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 538,15 ha (tập trung nhiều nhất tại xã Nhơn Đức với 194,98 ha và xã Phước Lộc với 148,75 ha).
• Nhóm đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích là 6.840,16 ha. Diện tích phân bổ lớn nhất tại xã Hiệp Phước (2.735,14 ha), tiếp theo là xã Phước Kiển (949,55 ha), xã Phú Xuân (897,49 ha), xã Nhơn Đức (744,03 ha), xã Long Thới (710,21 ha), thị trấn Nhà Bè (493,28 ha) và xã Phước Lộc (310,46 ha). Các loại đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất quốc phòng (CQP): 41,36 ha (chủ yếu tại xã Phú Xuân với 39,67 ha).
  • Đất an ninh (CAN): 62,50 ha (chủ yếu tại xã Phước Lộc với 58,95 ha).
  • Đất khu công nghiệp (SKK): 1.284,61 ha (tập trung tại xã Hiệp Phước với 1.191,43 ha và xã Long Thới với 93,18 ha).
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 216,71 ha (tập trung tại thị trấn Nhà Bè với 128,26 ha).
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 1.366,87 ha (phân bổ lớn nhất tại xã Hiệp Phước với 503,41 ha).
  • Đất ở tại nông thôn (ONT): 1.213,53 ha (tập trung nhiều nhất tại xã Phước Kiển với 432,20 ha).
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 136,49 ha (toàn bộ thuộc thị trấn Nhà Bè).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV): 207,33 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 2.236,46 ha (lớn nhất tại xã Hiệp Phước với 926,86 ha).
• Nhóm đất chưa sử dụng (CSD): Huyện Nhà Bè không còn nhóm đất chưa sử dụng theo số liệu thống kê đất đai năm 2018.

Tổng diện tích đất cần thu hồi trong năm 2019 là 1.162,64 ha, bao gồm:

• Thu hồi đất nông nghiệp (NNP): 1.099,65 ha. Trong đó, diện tích thu hồi lớn nhất tại xã Hiệp Phước (823,53 ha) và xã Long Thới (129,95 ha).
  • Đất trồng lúa (LUA): Thu hồi 103,98 ha (tại xã Hiệp Phước). Ngoài ra, có 747,55 ha đất trồng lúa pháp lý (LUA**) ghi nhận trên Giấy chứng nhận cũ nhưng thực tế đã thay đổi mục đích sử dụng chưa đăng ký biến động.
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): Thu hồi 526,52 ha (nhiều nhất tại xã Hiệp Phước với 330,17 ha).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): Thu hồi 469,15 ha (chủ yếu tại xã Hiệp Phước với 389,38 ha).
• Thu hồi đất phi nông nghiệp (PNN): 62,99 ha.
  • Đất ở tại nông thôn (ONT): Thu hồi 32,93 ha (tập trung tại xã Hiệp Phước với 22,07 ha).
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): Thu hồi 23,47 ha (chủ yếu tại xã Long Thới với 11,71 ha).
  • Các loại đất khác như đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất xây dựng trụ sở cơ quan có diện tích thu hồi không đáng kể.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất giữa các nhóm đất cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển đổi là 1.472,90 ha.
  • Địa bàn có diện tích chuyển đổi lớn nhất là xã Hiệp Phước (954,94 ha), tiếp theo là xã Phước Kiển (159,07 ha), xã Long Thới (148,65 ha) và xã Nhơn Đức (133,05 ha).
  • Cơ cấu đất chuyển đổi gồm: Đất trồng cây lâu năm (785,76 ha), đất nuôi trồng thủy sản (583,16 ha), đất trồng lúa (103,98 ha) và đất trồng lúa pháp lý LUA** (949,83 ha).
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 13,47 ha.
  • Tập trung chủ yếu tại xã Phước Kiển (4,70 ha), xã Phú Xuân (2,35 ha) và xã Nhơn Đức (2,23 ha).

Để triển khai thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2019, Ủy ban nhân dân thành phố giao trách nhiệm cho các cơ quan phối hợp thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè:
  • Công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai.
  • Xác định và phê duyệt vị trí, ranh giới, diện tích các công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã.
  • Thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của Luật Đất đai.
  • Tổ chức kiểm tra thường xuyên việc quản lý và sử dụng đất đai theo kế hoạch đã được phê duyệt.
• Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè:
  • Chịu trách nhiệm toàn diện về tính pháp lý, vị trí, ranh giới, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Các cơ quan chịu trách nhiệm thi hành:
  • Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan và Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.