Tóm tắt Quyết định 3046/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập Quy hoạch chung đô thị Đông Văn, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030

Quyết định này phê duyệt các nội dung quan trọng về nhiệm vụ, chỉ tiêu kỹ thuật, dự toán kinh phí và tổ chức thực hiện lập Quy hoạch chung đô thị Đông Văn, huyện Đông Sơn nhằm định hình không gian phát triển đô thị bền vững đến năm 2030.

- Phạm vi nghiên cứu và quy mô quy hoạch

Phạm vi nghiên cứu địa giới hành chính đô thị Đông Văn được xác định cụ thể qua các mặt tiếp giáp:

• Phía Bắc giáp xã Đông Thịnh và xã Đông Tân.
• Phía Nam giáp xã Đông Phú và xã Đông Quang.
• Phía Đông giáp xã Đông Hưng thuộc thành phố Thanh Hóa.
• Phía Tây giáp xã Đông Yên.

Quy mô dân số và diện tích nghiên cứu quy hoạch bao gồm:

• Dân số hiện trạng tại thời điểm lập quy hoạch khoảng 4.974 người; dự báo đến năm 2030 đạt khoảng 7.000 người. Đơn vị tư vấn có trách nhiệm rà soát kỹ lưỡng hiện trạng và tốc độ tăng trưởng dân số thực tế để đưa ra luận chứng khoa học phù hợp.
• Quy mô lập quy hoạch có diện tích khoảng 576,2 ha.
• Quy mô khảo sát địa hình khoảng 600,0 ha (đã loại trừ 116,0 ha diện tích được cập nhật theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị số 11 thành phố Thanh Hóa).

- Tính chất đô thị và các chỉ tiêu quy hoạch áp dụng

Đô thị Đông Văn được định hướng phát triển là đô thị loại V, đóng vai trò là trung tâm dịch vụ, thương mại, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp của tiểu vùng phía Nam huyện Đông Sơn.

Các chỉ tiêu quy hoạch đất đai và hạ tầng kỹ thuật được lựa chọn áp dụng cho đô thị loại V bao gồm:

• Đất dân dụng: Đạt chỉ tiêu 100 m2/người. Trong đó, đất đơn vị ở chiếm 50 m2/người; đất giao thông đạt 20 m2/người; đất công trình công cộng đạt 15 m2/người; đất cây xanh đạt 10 m2/người.
• Cấp điện năng: Định mức 1000 KWh/người/năm.
• Cấp nước sinh hoạt: Định mức 120 lít/người/ngày đêm.
• Thu gom và xử lý chất thải: Đạt tỷ lệ 100%.

- Nội dung và yêu cầu nghiên cứu chủ yếu

Nhiệm vụ quy hoạch đặt ra các yêu cầu nghiên cứu toàn diện trên nhiều lĩnh vực:

• Khảo sát địa hình: Thực hiện đo vẽ bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2000 theo hệ tọa độ VN2000 và độ cao Nhà nước, tuân thủ nghiêm ngặt quy định tại Thông tư 05/2011/TT-BXD.
• Đánh giá hiện trạng: Phân tích sâu sắc các điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, dân số, lao động, hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và môi trường đô thị.
• Định hướng phát triển không gian: Xác định hướng phát triển đô thị; phân định rõ các khu chức năng (khu chỉnh trang, cải tạo, khu bảo tồn, khu phát triển mới, khu cấm xây dựng và khu dự trữ phát triển); xác định các chỉ tiêu mật độ dân cư và sử dụng đất; định vị trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ, công cộng và công viên cây xanh; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và các trục không gian chính.
• Định hướng hạ tầng kỹ thuật: Đánh giá đất xây dựng, xác định cốt xây dựng toàn đô thị; quy hoạch mạng lưới giao thông đối ngoại và giao thông đô thị, xác định chỉ giới đường đỏ các trục chính; dự báo nhu cầu và thiết lập hệ thống cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc, thoát nước thải, xử lý chất thải rắn và nghĩa trang.
• Đánh giá môi trường chiến lược: Đề xuất các giải pháp giảm thiểu tác động tiêu cực của quy hoạch đến môi trường tự nhiên và xã hội.
• Xây dựng danh mục dự án ưu tiên đầu tư và xác định nguồn lực thực hiện theo từng giai đoạn.

- Sản phẩm quy hoạch và yêu cầu hồ sơ sản phẩm

Hồ sơ sản phẩm quy hoạch phải đảm bảo đầy đủ các thành phần sau:

• Hồ sơ khảo sát địa hình: Bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2000 đo vẽ trên diện tích 600,0 ha đã được thẩm định và nghiệm thu theo quy định.
• Hồ sơ bản vẽ quy hoạch: Bao gồm sơ đồ vị trí liên hệ vùng; các bản đồ hiện trạng; bản đồ đánh giá tổng hợp đất xây dựng; sơ đồ cơ cấu phát triển đô thị; bản đồ định hướng phát triển không gian; bản đồ quy hoạch sử dụng đất; các bản đồ định hướng hạ tầng kỹ thuật; bản vẽ thiết kế đô thị và bản vẽ đánh giá môi trường chiến lược.
• Hồ sơ thuyết minh: Thuyết minh tổng hợp có đầy đủ bảng biểu, phụ lục tính toán, hình ảnh minh họa, bản vẽ thu nhỏ khổ A3, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch, dự thảo tờ trình và quyết định phê duyệt.
• Quy cách hồ sơ: Bản đồ dùng cho báo cáo thẩm định phải in màu đúng tỷ lệ. Hồ sơ trình duyệt chính thức gồm 08 bộ hồ sơ màu đúng tỷ lệ, 04 bộ hồ sơ màu khổ A0 và 04 đĩa CD lưu trữ toàn bộ dữ liệu.

- Dự toán kinh phí, nguồn vốn và tổ chức thực hiện

Kế hoạch tài chính và phân công trách nhiệm thực hiện dự án được quy định rõ ràng:

• Tổng dự toán kinh phí thực hiện: 1.691.000.000 đồng (Một tỷ, sáu trăm chín mươi mốt triệu đồng). Trong đó, chi phí khảo sát địa hình là 674.874.000 đồng; chi phí lập quy hoạch là 792.068.000 đồng; chi phí thẩm định quy hoạch xây dựng là 74.050.000 đồng; chi phí thẩm định hồ sơ thầu là 2.000.000 đồng; các chi phí khác là 147.589.000 đồng. Kinh phí thực tế sẽ được quyết toán theo khối lượng thực hiện thực tế được nghiệm thu.
• Nguồn vốn thực hiện: Sử dụng nguồn ngân sách tỉnh Thanh Hóa.
• Cơ quan chủ quản đầu tư và phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa.
• Chủ đầu tư và trình hồ sơ: Ủy ban nhân dân huyện Đông Sơn.
• Cơ quan thẩm định và trình duyệt: Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa.
• Đơn vị lập quy hoạch: Lựa chọn đơn vị tư vấn có đủ năng lực theo quy định pháp luật hiện hành.
• Thời gian thực hiện: Tối đa không quá 09 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Chủ tịch UBND huyện Đông Sơn; Viện trưởng Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa và Thủ trưởng các ngành, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.