Quyết định số 3073/2014/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành quy định chi tiết về giá tính lệ phí trước bạ đối với các loại nhà trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để cơ quan thuế áp dụng thu lệ phí trước bạ khi thực hiện đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở.

Đơn giá tính lệ phí trước bạ được phân loại chi tiết theo từng nhóm nhà, kết cấu xây dựng và vật liệu mái cụ thể như sau:

• Nhà dạng biệt thự (chung tường hoặc độc lập), nhà xây tường dày 220, khung cột bê tông chịu lực:
  • Mái bê tông cốt thép (BTCT) đổ tại chỗ: 3.670.000 đồng/m2.
  • Mái BTCT lắp ghép: 3.400.000 đồng/m2.
• Nhà cao tầng (từ 4 tầng trở lên):
  • Nhà xây tường dày 220 kết hợp tường dày 110, khung cột bê tông chịu lực: Mái BTCT đổ tại chỗ là 3.530.000 đồng/m2; Mái BTCT lắp ghép là 3.260.000 đồng/m2.
  • Nhà xây tường dày 110, khung cột bê tông chịu lực: Mái BTCT đổ tại chỗ là 3.400.000 đồng/m2; Mái BTCT lắp ghép là 3.130.000 đồng/m2.
• Nhà chung cư cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép (BTCT), tường bao xây gạch, sàn BTCT đổ tại chỗ: Đơn giá cố định là 6.700.000 đồng/m2.
• Nhà cấp 4 (từ 1 đến 3 tầng):
  • Nhà xây tường dày 220, khung cột bê tông chịu lực: Mái BTCT đổ tại chỗ là 3.530.000 đồng/m2; Mái BTCT lắp ghép là 3.260.000 đồng/m2; Mái lợp ngói là 2.850.000 đồng/m2.
  • Nhà xây tường dày 110, khung cột bê tông chịu lực: Mái BTCT đổ tại chỗ là 3.400.000 đồng/m2; Mái BTCT lắp ghép là 3.120.000 đồng/m2; Mái lợp ngói là 2.720.000 đồng/m2.
  • Nhà xây tường dày 220 chịu lực: Mái BTCT đổ tại chỗ là 2.180.000 đồng/m2; Mái BTCT lắp ghép là 1.900.000 đồng/m2; Mái lợp ngói là 1.770.000 đồng/m2.
• Nhà xây gạch nung lợp tranh, nứa, lá: 1.090.000 đồng/m2.
• Nhà xây dựng không nung lợp ngói, tôn: 950.000 đồng/m2.
• Nhà xây gạch không nung lợp tranh, nứa, lá: 750.000 đồng/m2.
• Nhà sàn lợp ngói, tôn: 870.000 đồng/m2.
• Nhà sàn lợp tranh, nứa, lá: 780.000 đồng/m2.
• Nhà gỗ lợp ngói, tôn: 720.000 đồng/m2.
• Nhà gỗ lợp tranh, nứa, lá: 630.000 đồng/m2.
• Nhà tranh, tre, nứa, lá: 310.000 đồng/m2.

Mức đơn giá nêu trên được áp dụng đối với nhà xây dựng mới hoàn toàn (100%). Đối với các trường hợp nhà đã qua sử dụng, giá tính lệ phí trước bạ sẽ được xác định dựa trên tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà. Tỷ lệ này được thực hiện theo quy định tại Quyết định số 4229/2011/QĐ-UBND ngày 16/12/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc quy định tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà và các loại tài sản khác làm căn cứ tính mức thu lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh.

Ủy ban nhân dân tỉnh giao nhiệm vụ cụ thể cho Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa thực hiện các nội dung sau:

• Thông báo và hướng dẫn chi tiết phương pháp tính lệ phí trước bạ để các tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh nắm rõ và nghiêm túc thực hiện.
• Thường xuyên tiến hành thanh tra, kiểm tra và kịp thời giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình áp dụng thực tế.
• Theo dõi sát sao biến động giá cả thị trường để kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh giá tính lệ phí trước bạ nhà cho phù hợp với tình hình thực tế.

• Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 79/2011/QĐ-UBND ngày 10/01/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa.
• Các cơ quan, đơn vị và cá nhân chịu trách nhiệm thi hành quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố cùng các thủ trưởng đơn vị và cá nhân có liên quan.