Quyết định 79/2011/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành quy định chi tiết về giá tính lệ phí trước bạ đối với 01m2 sàn xây dựng các loại nhà trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để các cơ quan quản lý thuế áp dụng thu lệ phí trước bạ, đồng thời giúp các tổ chức, cá nhân thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở.

Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa quy định cụ thể đơn giá tính lệ phí trước bạ tính trên 01m2 sàn xây dựng mới 100% đối với các loại nhà như sau:

• Nhà dạng biệt thự (chung tường hoặc độc lập): Áp dụng đối với nhà xây tường dày 220, khung cột bê tông chịu lực.
  • Mái bê tông cốt thép (BTCT) đổ tại chỗ: 2.700.000 đồng/m2.
  • Mái BTCT lắp ghép: 2.500.000 đồng/m2.
• Nhà cao tầng (từ 4 tầng trở lên): Được phân loại theo kết cấu tường và cột chịu lực:
  • Nhà xây tường dày 220 kết hợp tường dày 110, khung cột bê tông chịu lực: Mái BTCT đổ tại chỗ có giá 2.600.000 đồng/m2; mái BTCT lắp ghép có giá 2.400.000 đồng/m2.
  • Nhà xây tường dày 110, khung cột bê tông chịu lực: Mái BTCT đổ tại chỗ có giá 2.500.000 đồng/m2; mái BTCT lắp ghép có giá 2.300.000 đồng/m2.
• Nhà cấp 4 (từ 1 đến 3 tầng): Được phân loại chi tiết dựa trên độ dày tường và kết cấu mái:
  • Nhà xây tường dày 220, khung cột bê tông chịu lực: Mái BTCT đổ tại chỗ là 2.600.000 đồng/m2; mái BTCT lắp ghép là 2.400.000 đồng/m2; mái lợp ngói là 2.100.000 đồng/m2.
  • Nhà xây tường dày 110, khung cột bê tông chịu lực: Mái BTCT đổ tại chỗ là 2.500.000 đồng/m2; mái BTCT lắp ghép là 2.300.000 đồng/m2; mái lợp ngói là 2.000.000 đồng/m2.
  • Nhà xây tường gạch dày 220 chịu lực: Mái BTCT đổ tại chỗ là 1.600.000 đồng/m2; mái BTCT lắp ghép là 1.400.000 đồng/m2; mái lợp ngói là 1.300.000 đồng/m2.
• Các loại nhà đơn giản và nhà truyền thống khác:
  • Nhà xây gạch nung lợp tranh, nứa, lá: 800.000 đồng/m2.
  • Nhà xây gạch không nung lợp ngói, tôn: 700.000 đồng/m2.
  • Nhà xây gạch không nung, lợp tranh, nứa, lá: 550.000 đồng/m2.
  • Nhà sàn lợp ngói, tôn: 650.000 đồng/m2.
  • Nhà sàn lợp tranh, nứa, lá: 550.000 đồng/m2.
  • Nhà gỗ lợp ngói, tôn: 600.000 đồng/m2.
  • Nhà gỗ lợp tranh, nứa, lá: 500.000 đồng/m2.
  • Nhà tranh, tre, nứa lá: 240.000 đồng/m2.

Mức giá quy định nêu trên là mức giá áp dụng cho nhà xây dựng mới 100%. Đối với các trường hợp nhà đã qua sử dụng, cơ quan thuế sẽ thực hiện xác định tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ. Việc xác định tỷ lệ này được thực hiện theo đúng quy định tại điểm 2.3, mục 2, Điều 6, Chương II, Thông tư số 68/2010/TT-BTC ngày 26/4/2010 của Bộ Tài chính.

Ủy ban nhân dân tỉnh giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan chức năng nhằm đảm bảo việc triển khai quyết định được đồng bộ và hiệu quả:

• Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa có trách nhiệm thông báo và hướng dẫn cụ thể cách tính lệ phí trước bạ nhà để các tổ chức, cá nhân trên địa bàn tỉnh thực hiện.
• Cục Thuế chịu trách nhiệm kiểm tra, giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện thực tế.
• Kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh giá tính lệ phí trước bạ nhà khi có biến động về giá trên thị trường để đảm bảo phù hợp với thực tế địa phương.

Quyết định quy định rõ về thời gian áp dụng và các đối tượng chịu trách nhiệm thi hành:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Quy định thay thế: Quyết định này thay thế hoàn toàn cho Quyết định số 2125/2007/QĐ-UBND ngày 19/7/2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố, Cục trưởng Cục thuế, Thủ trưởng các ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.