Quyết định 3255/QĐ-UBND năm 2023 của Ủy ban nhân dân Thành phố Cần Thơ phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Ninh Kiều. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các chỉ tiêu sử dụng đất, định hướng phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng đô thị và quản lý tài nguyên đất đai trên địa bàn quận trung tâm của thành phố.

- Chỉ tiêu phân bổ các loại đất trong năm 2024

Tổng diện tích tự nhiên của quận Ninh Kiều là 2.889,60 ha, được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất và đơn vị hành chính cấp phường như sau:

• Đất nông nghiệp (NNP): Tổng diện tích là 310,96 ha. Trong đó, đất trồng lúa (LUA) chiếm 88,52 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước - LUC); đất trồng cây lâu năm (CLN) chiếm 176,33 ha; đất trồng cây hàng năm khác (HNK) chiếm 30,92 ha; và đất nuôi trồng thủy sản (NTS) chiếm 15,20 ha. Diện tích đất nông nghiệp tập trung chủ yếu tại phường An Bình (204,82 ha) và phường Cái Khế (81,40 ha).
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Tổng diện tích là 2.575,01 ha, chiếm phần lớn diện tích tự nhiên của quận nhằm phục vụ quá trình đô thị hóa. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất ở tại đô thị (ODT): 1.158,70 ha, phân bổ nhiều nhất tại phường An Khánh (276,19 ha), phường An Bình (242,55 ha) và phường Hưng Lợi (179,78 ha).
  • Đất phát triển hạ tầng (DHT): 762,13 ha. Trong đó, đất giao thông (DGT) chiếm 429,16 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (DGD) chiếm 193,36 ha; đất xây dựng cơ sở y tế (DYT) chiếm 45,41 ha; đất thủy lợi (DTL) chiếm 32,73 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 426,87 ha, tập trung lớn nhất tại phường Cái Khế với 240,53 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ (TMD): 102,24 ha, trong đó phường Cái Khế chiếm diện tích lớn nhất với 57,41 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC): 42,57 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan (TSC): 27,46 ha.
  • Đất quốc phòng (CQP) và Đất an ninh (CAN): Lần lượt là 12,86 ha và 17,66 ha.
  • Các loại đất khác như đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV) là 18,91 ha; đất cơ sở tôn giáo (TON) là 14,41 ha.
• Đất chưa sử dụng (CSD): Còn lại 3,63 ha, chủ yếu nằm tại phường Cái Khế (3,53 ha) và phường An Nghiệp (0,10 ha).
• Phân bổ theo khu chức năng: Đất đô thị (KDT) bao phủ toàn bộ diện tích tự nhiên của quận với 2.889,60 ha; khu sản xuất nông nghiệp (KNN) quy hoạch 88,52 ha.

- Kế hoạch thu hồi đất năm 2024

Để thực hiện các dự án phát triển hạ tầng và đô thị, kế hoạch thu hồi đất trong năm 2024 của quận Ninh Kiều được xác định cụ thể:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 30,95 ha. Trong đó, đất trồng cây lâu năm (CLN) bị thu hồi nhiều nhất với 20,47 ha (tập trung tại phường Cái Khế 7,65 ha, phường An Bình 6,56 ha, phường An Khánh 3,65 ha); đất trồng lúa (LUA) thu hồi 9,78 ha (chủ yếu tại phường An Bình 6,69 ha và phường An Khánh 2,69 ha); đất trồng cây hàng năm khác (HNK) thu hồi 0,70 ha tại phường Cái Khế.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 3,75 ha. Trong đó, đất ở tại đô thị (ODT) thu hồi 2,60 ha (nhiều nhất tại phường Cái Khế với 1,02 ha); đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) thu hồi 0,51 ha; đất quốc phòng (CQP) thu hồi 0,36 ha; đất thương mại, dịch vụ (TMD) thu hồi 0,18 ha; đất phát triển hạ tầng (DHT) thu hồi 0,10 ha.

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024

Việc chuyển mục đích sử dụng đất nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở và các công trình công cộng, dịch vụ:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tổng diện tích chuyển mục đích là 92,19 ha. Trong đó, chuyển đổi nhiều nhất là đất trồng cây lâu năm (CLN/PNN) với 68,84 ha (tập trung tại phường An Bình 24,17 ha, phường An Khánh 14,86 ha, phường Cái Khế 12,11 ha, phường Hưng Lợi 11,34 ha); đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp (LUA/PNN) là 22,61 ha (chủ yếu tại phường An Bình 15,56 ha và phường An Khánh 6,36 ha); đất trồng cây hàng năm khác (HNK/PNN) là 0,73 ha; đất nuôi trồng thủy sản (NTS/PNN) là 0,01 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT): Tổng diện tích chuyển đổi là 1,41 ha, chủ yếu diễn ra tại phường An Bình (1,19 ha).

- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

• Trong năm kế hoạch 2024, quận Ninh Kiều không có kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng (diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng bằng 0).

- Trách nhiệm triển khai của Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều

Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm sau để đảm bảo tính hiệu quả và đúng pháp luật của kế hoạch:

• Tổ chức công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2024 theo đúng quy định của pháp luật về đất đai để người dân và các tổ chức được biết, giám sát.
• Thực hiện nghiêm túc công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng chỉ tiêu, danh mục dự án đã được phê duyệt trong kế hoạch.
• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra thường xuyên việc quản lý, sử dụng đất đai, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm kế hoạch sử dụng đất.
• Đối với các dự án, công trình đang trong quá trình rà soát, xử lý theo kết luận của cơ quan có thẩm quyền, chỉ được phép triển khai thực hiện sau khi đã hoàn thành đầy đủ các nội dung khắc phục, xử lý theo đúng kết luận và quy định pháp luật hiện hành.
• Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Ủy ban nhân dân thành phố về tính chính xác, thống nhất của các số liệu, thông tin, tài liệu, bản đồ và cơ sở dữ liệu trong hồ sơ kế hoạch sử dụng đất; đồng thời chịu trách nhiệm về các nội dung giải trình, tiếp thu ý kiến của Hội đồng thẩm định.

- Hiệu lực và trách nhiệm thi hành

• Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Các chức danh chịu trách nhiệm thi hành bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ninh Kiều cùng Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan trên địa bàn thành phố.