- Tổng quan về Quyết định 3498/QĐ-UBND

Quyết định 3498/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (Quyết định số 1259/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ), tạo cơ sở để quản lý sử dụng đất, lập quy hoạch chi tiết và thu hút các dự án đầu tư phát triển đô thị phía Đông Hà Nội.

- Phạm vi, ranh giới và quy mô nghiên cứu

Phân khu đô thị N10 nằm ở phía Đông đô thị trung tâm Hà Nội, thuộc địa giới hành chính của quận Long Biên và huyện Gia Lâm. Cụ thể như sau:

• Ranh giới hành chính: Bao gồm toàn bộ 14 phường thuộc quận Long Biên (Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Phúc Đồng, Cự Khối, Sài Đông, Thạch Bàn, Phúc Lợi) và 02 xã thuộc huyện Gia Lâm (Cổ Bi, Đông Dư).
• Ranh giới địa lý: Phía Tây Nam giáp tuyến đường đê sông Hồng; Phía Bắc và Đông Bắc giáp tuyến đường đê sông Đuống; Phía Đông Nam giáp đường Vành đai 3.
• Quy mô diện tích: Khoảng 3.595,40 ha đất phát triển đô thị. Trong đó, phần diện tích thuộc quận Long Biên chiếm khoảng 3.588,6 ha và phần thuộc huyện Gia Lâm chiếm khoảng 6,8 ha.
• Quy mô dân số: Dự báo đến năm 2030 khoảng 350.000 người và đến năm 2050 khoảng 380.000 người (các con số cụ thể sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn lập đồ án quy hoạch).

- Tính chất và chức năng của phân khu đô thị N10

Phân khu đô thị N10 được định hướng phát triển với các tính chất và chức năng đô thị cốt lõi:

• Là một phần đô thị trung tâm nằm trong chuỗi các trung tâm đô thị phía Bắc dọc tuyến đường 5 kéo dài; bao gồm các khu vực đô thị cải tạo, nâng cấp và các khu vực phát triển mới.
• Là trung tâm dịch vụ chất lượng cao hỗ trợ cho hoạt động công nghiệp vùng phía Đông Thủ đô Hà Nội.
• Là trung tâm nghiên cứu khoa học và ứng dụng công nghệ chất lượng cao.
• Là đầu mối giao thông quan trọng về đường bộ, đường sắt và đường thủy của Thành phố.
• Đóng vai trò là khu vực đô thị hiện hữu được chỉnh trang, phát triển mới nhằm giảm tải áp lực cho khu vực nội đô lịch sử, thông qua việc dành quỹ đất phục vụ tái định cư, giãn dân và di dân từ khu vực phố cổ.

- Mục tiêu và nhiệm vụ quy hoạch chủ yếu

Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị N10 tập trung thực hiện các mục tiêu chính sau:

• Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
• Rà soát, đánh giá và khớp nối đồng bộ các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư hiện có trên địa bàn.
• Xác định chính xác ranh giới, quy mô đất đai, dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị; xây dựng hệ thống khung hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.
• Phân định rõ các khu vực bảo tồn, khu vực cải tạo, chỉnh trang, khu vực xây dựng mới và chuyển đổi chức năng sử dụng đất, đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và Tiêu chuẩn thiết kế về quy hoạch xây dựng.
• Thiết lập nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, định hình các không gian đặc trưng và cấu trúc phát triển đô thị bền vững.
• Xác định các dự án ưu tiên đầu tư, phương án huy động nguồn lực; ban hành Quy định quản lý quy hoạch phân khu để làm căn cứ lập Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư.

- Chỉ tiêu kỹ thuật, hồ sơ và thời gian thực hiện

• Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật: Đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
• Hồ sơ đồ án: Thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị, Nghị định 37/2010/NĐ-CP, Thông tư 10/2010/TT-BXD và Tờ trình thẩm định số 2006/TTr-QHKT ngày 13/7/2012 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội.
• Thời gian hoàn thành: Thời gian lập quy hoạch không quá 09 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội.
• Cơ quan thẩm định quy hoạch: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội.
• Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội.
• Trách nhiệm thi hành: Các Sở (Quy hoạch - Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Giao thông Vận tải, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn), UBND quận Long Biên, UBND huyện Gia Lâm, UBND các phường/xã liên quan và Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội chịu trách nhiệm triển khai thực hiện.