Giới thiệu chung về Quyết định 35/2006/QĐ-UBND

Quyết định số 35/2006/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành quy định về đơn giá thuê đất và thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của pháp luật đất đai, đặc biệt là Nghị định số 142/2005/NĐ-CP của Chính phủ, tạo cơ sở pháp lý đồng bộ cho việc quản lý, sử dụng và thu nghĩa vụ tài chính từ đất đai, mặt nước tại địa phương.

Hiệu lực thi hành và Quy định bãi bỏ

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Quy định bãi bỏ: Tất cả các quy định trước đây về đơn giá thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Đồng Nai trái với Quyết định này đều bị bãi bỏ.

Phân cấp thẩm quyền quyết định đơn giá thuê đất cụ thể

Quyết định thực hiện phân cấp rõ ràng thẩm quyền quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với từng nhóm đối tượng, cụ thể như sau:

• Thẩm quyền của Giám đốc Sở Tài chính: Quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với đối tượng là tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức và cá nhân nước ngoài thực hiện thuê đất.
• Thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện: Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa có thẩm quyền quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với đối tượng là hộ gia đình và cá nhân thuê đất.

Đơn giá thuê đất, mặt nước trong trường hợp đấu giá, đấu thầu

Đối với các trường hợp đặc biệt liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức cạnh tranh, đơn giá được xác định như sau:

• Trong trường hợp thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất thuê và mặt nước thuê, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thuê, mặt nước thuê, đơn giá thuê đất và thuê mặt nước áp dụng cho dự án sẽ là đơn giá trúng đấu giá.

Tổ chức thực hiện và Cơ chế phối hợp quản lý, giám sát

Để đảm bảo Quyết định được triển khai hiệu quả, thống nhất và đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan:

• Trách nhiệm của các cơ quan cấp tỉnh: Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp chặt chẽ với Cục Thuế tỉnh tổ chức thực hiện việc quản lý đối tượng thuê và thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn toàn tỉnh.
• Trách nhiệm của chính quyền cấp huyện và cấp xã:
  • Ủy ban nhân dân cấp huyện và cấp xã có trách nhiệm thực hiện các biện pháp kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc sử dụng đất của các đối tượng được Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước; đồng thời giám sát việc thu nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước theo đúng quy định của Nghị định 142/2005/NĐ-CP và Quyết định này.
  • Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa trực tiếp chỉ đạo Trưởng phòng Tài chính – Kế hoạch, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Chi cục Thuế địa phương tổ chức thực hiện việc quản lý đối tượng thuê và thu tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với hộ gia đình và cá nhân.
• Trách nhiệm thi hành chung: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở (Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn), Cục trưởng Cục Thuế, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Long Khánh, thành phố Biên Hòa cùng các thủ trưởng đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.