Quyết định 3512/QĐ-UBND năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm kịp thời điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội thực tế của thị xã Hoài Nhơn.

- Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng đô thị Hoài Nhơn

• Quy hoạch sử dụng đất: Tiến hành điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất tại một số khu vực cụ thể nhằm bảo đảm tính khả thi và phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Hoài Nhơn cũng như các quy hoạch chuyên ngành liên quan.
• Bổ sung quỹ đất đô thị: Bổ sung thêm quỹ đất phát triển khu đô thị tại địa bàn các phường Hoài Thanh và Hoài Thanh Tây. Việc này nhằm khai thác tối ưu và hợp lý quỹ đất dân dụng đô thị dọc theo tuyến đường mới của tỉnh theo chủ trương chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định.
• Bổ sung quỹ đất công nghiệp: Bổ sung quỹ đất dành cho phát triển công nghiệp, bám sát định hướng phát triển công nghiệp theo chuyên ngành của tỉnh Bình Định.
• Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Thực hiện điều chỉnh lộ giới đối với một số tuyến đường giao thông; cập nhật thiết kế dự án của các tuyến đường đã được phê duyệt chính thức; đồng thời bổ sung mới các tuyến đường đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Cơ cấu sử dụng đất đô thị sau khi điều chỉnh

Sau khi thực hiện điều chỉnh cục bộ, tổng diện tích đất xây dựng đô thị đạt 2.991,82 ha, tăng thêm 493,62 ha so với quy hoạch đã được duyệt trước đây (2.498,20 ha). Cơ cấu chi tiết các loại đất được phân bổ cụ thể như sau:

• Đất dân dụng: Đạt tổng diện tích 1.821,96 ha (tăng thêm 150,96 ha so với quy hoạch cũ là 1.671,0 ha), đạt chỉ tiêu bình quân 75,9 m2/người. Trong đó:
  • Đất đơn vị ở: Đạt diện tích 1.366,89 ha (tăng so với mức 1.200 ha trước đây). Diện tích này bao gồm 644,39 ha đất đơn vị ở quy hoạch mới và 722,5 ha đất đơn vị ở hiện trạng. Trong phần đất hiện trạng, đất vườn chiếm khoảng 45% (tương đương 325,13 ha) và đất ở chiếm khoảng 55% (tương đương 397,37 ha) do đặc thù đô thị hóa trên nền đất ở nông thôn có sân vườn hiện hữu. Chỉ tiêu đất đơn vị ở sau điều chỉnh đạt 43,4 m2/người.
  • Đất công trình công cộng đô thị: Đạt diện tích 149,36 ha.
  • Đất cây xanh đô thị: Đạt diện tích 122,71 ha, tương ứng với chỉ tiêu bình quân đạt 5,11 m2/người.
• Đất ngoài dân dụng: Đạt tổng diện tích 1.169,86 ha (tăng thêm 342,66 ha do bổ sung thêm chức năng đất phát triển công nghiệp và các cụm công nghiệp).
• Đất khác: Đạt tổng diện tích 39.092,56 ha (giảm đi 493,62 ha do được chuyển đổi sang các chức năng sử dụng đất khác nêu trên).

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Mối quan hệ với quy hoạch cũ: Quyết định này trực tiếp điều chỉnh, bổ sung cho Quyết định số 2185/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định. Đối với các nội dung quy hoạch khác không được đề cập điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định này thì vẫn tiếp tục thực hiện nghiêm túc theo quy định tại Quyết định số 2185/QĐ-UBND.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông vận tải, Kế hoạch và Đầu tư; Chủ tịch Ủy ban nhân dân thị xã Hoài Nhơn cùng Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
• Thời điểm có hiệu lực: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.