Quyết định số 36/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết về các mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất hằng năm không thông qua đấu giá, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm và đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện nội dung của Quyết định này.

Thông tin chung về văn bản:

• Tên văn bản: Quyết định số 36/2024/QĐ-UBND quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất; mức đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm; mức đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn.
• Người ký ban hành: Chủ tịch Nguyễn Đăng Bình.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 06 tháng 01 năm 2025.

Phạm vi điều chỉnh và Đối tượng áp dụng:

• Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định cụ thể về mức tỷ lệ phần trăm (%) dùng để xác định đơn giá thuê đất hằng năm đối với các trường hợp không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; mức đơn giá thuê đất đối với công trình xây dựng ngầm; và mức đơn giá thuê đất đối với diện tích đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, tính và thu tiền thuê đất; người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất (bao gồm các trường hợp được giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất); cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan trực tiếp đến công tác tính, thu, nộp và quản lý tiền thuê đất.

Mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất hằng năm không thông qua đấu giá:

Tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất hằng năm được phân chia cụ thể theo địa bàn hành chính và mục đích sử dụng đất như sau:

• Tại địa bàn thành phố Bắc Kạn (trừ các mục đích sử dụng đất đặc thù):
  • Tại các phường trực thuộc thành phố: Áp dụng mức tỷ lệ là 1,1%.
  • Tại các xã trực thuộc thành phố: Áp dụng mức tỷ lệ là 0,9%.
• Tại địa bàn các huyện (trừ các mục đích sử dụng đất đặc thù):
  • Tại các thị trấn (trừ các xã, thị trấn thuộc khu vực III): Áp dụng mức tỷ lệ là 1,0%.
  • Tại các xã (trừ các xã thuộc khu vực III): Áp dụng mức tỷ lệ là 0,8%.
  • Tại các xã, thị trấn thuộc khu vực III (vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ): Áp dụng mức tỷ lệ ưu đãi là 0,5%.
• Đối với đất sử dụng vào mục đích khai thác khoáng sản: Áp dụng mức tỷ lệ là 1,5% trên toàn địa bàn tỉnh (ngoại trừ trường hợp đất sử dụng để khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường).
• Đối với đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và dự án khuyến khích đầu tư: Áp dụng mức tỷ lệ ưu đãi là 0,5% đối với đất thuê sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; hoặc đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của các dự án thuộc danh mục lĩnh vực khuyến khích đầu tư, lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư theo quy định của pháp luật.

Mức đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm:

Quy định này áp dụng đối với công trình xây dựng ngầm không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất, cụ thể:

• Trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm: Đơn giá thuê đất được xác định bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt của hình thức thuê đất trả tiền hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất.
• Trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê: Đơn giá thuê đất được xác định bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt của hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích và thời hạn sử dụng đất.
• Đối với công trình ngầm gắn liền với phần ngầm của công trình trên mặt đất: Trường hợp có phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài ranh giới diện tích đất trên bề mặt đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất, đơn giá thuê đất của phần diện tích vượt này cũng được xác định theo mức 30% nêu trên.

Mức đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước:

• Đơn giá thuê đất có mặt nước (áp dụng cho cả hình thức trả tiền thuê đất hằng năm và trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê) được tính bằng 50% đơn giá thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề, với giả định có cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước đó.

Hiệu lực thi hành và Tổ chức thực hiện:

• Ngày có hiệu lực: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 06 tháng 01 năm 2025.
• Các văn bản bị thay thế: Quyết định này thay thế hoàn toàn 03 văn bản trước đây của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn, bao gồm:
  • Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2014 quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, mức đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, mức đơn giá thuê đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn.
  • Quyết định số 14/2018/QĐ-UBND ngày 09 tháng 7 năm 2018 sửa đổi, bổ sung Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND.
  • Quyết định số 36/2022/QĐ-UBND ngày 26 tháng 10 năm 2022 sửa đổi Điều 1 Quyết định số 14/2018/QĐ-UBND.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Giám đốc, Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.