Tóm tắt Quyết định 37/2010/QĐ-UBND về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai năm 2011

Quyết định 37/2010/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành quy định về Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai áp dụng cho năm 2011. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện các nghĩa vụ tài chính, bồi thường giải phóng mặt bằng và quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.

- Các trường hợp áp dụng Bảng giá đất năm 2011 (Điều 1)

Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định này được sử dụng làm căn cứ để giải quyết các công việc sau:

• Tính thuế đối với hành vi sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất (áp dụng cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003).
• Làm cơ sở để xác định giá sàn trong các trường hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
• Xác định giá đất theo giá thị trường để giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• Xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi thực hiện cổ phần hoá doanh nghiệp.
• Lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân thuộc các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để thực hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39 và Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003.
• Tính tiền bồi thường đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước.
• Lưu ý đặc biệt: Đối với các lô đất, thửa đất được giao cho các dự án cụ thể, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai sẽ có quy định riêng biệt.

- Quy trình điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất khi có biến động (Điều 2)

Để đảm bảo giá đất sát với thực tế biến động của thị trường, Quyết định quy định cơ chế phối hợp điều chỉnh như sau:

• Trường hợp áp dụng: Khi giá đất có biến động tăng do đầu tư cơ sở hạ tầng mới; xuất hiện những thửa đất, khu vực chưa được xác định cụ thể trong bảng giá đất; hoặc có sự biến động (tăng hoặc giảm) về giá đất thực tế trên thị trường.
• Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện: Chủ động xây dựng phương án giá đất cụ thể tại địa phương, đề xuất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Trách nhiệm phối hợp thẩm định: Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan tiến hành thẩm định phương án do cấp huyện đề xuất.
• Thẩm quyền quyết định: Trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất cho phù hợp với tình hình phát triển thực tế của địa phương.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện (Điều 3)

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2011.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Gia Lai, Thủ trưởng các Sở, ban, ngành cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.